Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **54 m² Wohnfläche** befindet sich im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf.
**Überblick** Die Wohnung liegt im ersten Stock rechts eines Seitenflügels und wurde um 1896 erbaut. Umfassende Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten fanden in den 1990er Jahren statt, was dem Gebäude eine solide Basis verleiht. Aktuell ist die Wohnung unbefristet vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.
**Innenbereich** Die Wohnung teilt sich auf in einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Die Aufteilung bietet eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche.
**Ausstattung** * Gebäudebaujahr: ca. 1896 * Modernisierung: 1990er Jahre * Heizungsart: Fernwärme * Warmwasser: Elektro-Boiler und Durchlauferhitzer * Wohnfläche: ca. 54 m² * Zimmer: 2
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, einem Stadtteil, der für seine gute Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und seine Nähe zu Grünflächen bekannt ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.
**Besonderheit: Zwangsversteigerung** Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 251.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unterhalb des Verkehrswertes, potenziell bis zu 30 % Nachlass zu erzielen und die Immobilie somit für ca. 175.700,00 EUR zu erwerben. Notarkosten und Maklercourtage entfallen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 13 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf.
Überblick Die Wohnung liegt im ersten Stock rechts eines Seitenflügels und wurde um 1896 erbaut. Umfassende Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten fanden in den 1990er Jahren statt, was dem Gebäude eine solide Basis verleiht. Aktuell ist die Wohnung unbefristet vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.
Innenbereich Die Wohnung teilt sich auf in einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Die Aufteilung bietet eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, einem Stadtteil, der für seine gute Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und seine Nähe zu Grünflächen bekannt ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.
Besonderheit: Zwangsversteigerung Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 251.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unterhalb des Verkehrswertes, potenziell bis zu 30 % Nachlass zu erzielen und die Immobilie somit für ca. 175.700,00 EUR zu erwerben. Notarkosten und Maklercourtage entfallen.
