Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, gelegen im ersten Stock eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr **1893**. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **114,3 m²** bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Entfaltung.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der einen Flur, einen Abstellraum, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer umfasst. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Durch einen Wanddurchbruch wurde die Einheit mit der Wohnung Nr. 13 verbunden, was zusätzliche Flexibilität schafft.
**Besonderheiten:** * Baujahr: **1893**, denkmalgeschützt * Wohnfläche: **114,3 m²** * Zimmer: **4** * Loggia vorhanden * Fernwärmeheizung (2012) * Saniert im Jahr **2012**
Das Gebäude befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2012 saniert. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeanlage aus demselben Jahr. Diese Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Möglichkeit eines **Nachlasses von bis zu 30 %** auf den Verkehrswert von 742.000 EUR eröffnet. Somit könnte der Kaufpreis bei nur **519.400 EUR** liegen, wobei Notar- und Maklerkosten entfallen.
Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, der für seine gute Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und attraktiven Grünflächen bekannt ist. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 13 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, gelegen im ersten Stock eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1893. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 114,3 m² bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Entfaltung.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der einen Flur, einen Abstellraum, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer umfasst. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zum Entspannen einlädt. Durch einen Wanddurchbruch wurde die Einheit mit der Wohnung Nr. 13 verbunden, was zusätzliche Flexibilität schafft.
Besonderheiten:
Das Gebäude befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2012 saniert. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeanlage aus demselben Jahr. Diese Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % auf den Verkehrswert von 742.000 EUR eröffnet. Somit könnte der Kaufpreis bei nur 519.400 EUR liegen, wobei Notar- und Maklerkosten entfallen.
Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, der für seine gute Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und attraktiven Grünflächen bekannt ist. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet.
