Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet auf ca. **71,6 m² Wohnfläche** ein attraktives Wohnambiente. Das Gebäude aus dem Jahr **1893** wurde **2012 umfassend saniert** und steht unter Denkmalschutz, was ihm einen besonderen Charakter verleiht.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein separates WC, eine Dusche, ein Schlafzimmer sowie einen integrierten Wohn- und Küchenbereich. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeversorgung.
**Besonderheiten:** * Wohnfläche: ca. 71,6 m² * Baujahr: 1893, Sanierung 2012 * Heizungsart: Fernwärme * Denkmalschutzobjekt * Lage: Charlottenburg-Wilmersdorf
Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 420.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unterhalb des Verkehrswertes eine erhebliche Ersparnis zu erzielen. **Potenzielle Ersparnis von bis zu 30%** sind möglich, was den Kaufpreis auf ca. 294.000,00 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Die Wohnung ist ideal gelegen in einem etablierten Berliner Bezirk mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 13 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet auf ca. 71,6 m² Wohnfläche ein attraktives Wohnambiente. Das Gebäude aus dem Jahr 1893 wurde 2012 umfassend saniert und steht unter Denkmalschutz, was ihm einen besonderen Charakter verleiht.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein separates WC, eine Dusche, ein Schlafzimmer sowie einen integrierten Wohn- und Küchenbereich. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeversorgung.
Besonderheiten:
Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 420.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unterhalb des Verkehrswertes eine erhebliche Ersparnis zu erzielen. Potenzielle Ersparnis von bis zu 30% sind möglich, was den Kaufpreis auf ca. 294.000,00 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Die Wohnung ist ideal gelegen in einem etablierten Berliner Bezirk mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
