Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im linken Seitenflügel des 3. Obergeschosses und bietet auf ca. **49,8 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines im Jahr **1956 erbauten** Gebäudes, das zuletzt **1996 renoviert** wurde. Sie befindet sich in einer gefragten Lage in Tempelhof-Schöneberg und wird aktuell vermietet.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine praktische Abstellnische, ein Badezimmer mit WC, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattung und Merkmale** * Wohnfläche: ca. 49,8 m² * Zimmer: 2 * Etage: 3. Obergeschoss * Heizung: Gas-Zentralheizung * Warmwasser: Durchlauferhitzer * Renoviert: 1996
**Lage** Die Immobilie liegt im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg und bietet eine gute Infrastruktur sowie Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Immobilie **unter dem Verkehrswert von 160.000 EUR** zu erwerben. Mit einem möglichen Nachlass von 30% könnte der Kaufpreis bei nur **112.000 EUR** liegen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage bei dieser Versteigerungs-Immobilie.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 днів тому
Оновлено 13 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im linken Seitenflügel des 3. Obergeschosses und bietet auf ca. 49,8 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
Überblick Die Wohnung ist Teil eines im Jahr 1956 erbauten Gebäudes, das zuletzt 1996 renoviert wurde. Sie befindet sich in einer gefragten Lage in Tempelhof-Schöneberg und wird aktuell vermietet.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine praktische Abstellnische, ein Badezimmer mit WC, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein.
Ausstattung und Merkmale
Lage Die Immobilie liegt im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg und bietet eine gute Infrastruktur sowie Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Immobilie unter dem Verkehrswert von 160.000 EUR zu erwerben. Mit einem möglichen Nachlass von 30% könnte der Kaufpreis bei nur 112.000 EUR liegen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage bei dieser Versteigerungs-Immobilie.
