Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im Herzen von Mitte, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **140 m²** und einer **4+kk-Aufteilung** bietet diese Immobilie viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und Dachgeschoss und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Flure, ein Badezimmer, ein separates WC, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche umfasst. Besonders hervorzuheben sind die **zwei geräumigen Balkone** und die **Dachterrasse**, die Ihnen private Freiluftbereiche mit Potenzial für entspannte Stunden bieten.
**Besonderheiten:** * 140 m² Wohnfläche * 4+kk Zimmeraufteilung * Zwei Balkone und eine Dachterrasse * Kellerabteil vorhanden * Baujahr des Gebäudes: 1876 * Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30% auf den Verkehrswert
Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1876 und verfügt über ein separates Kellerabteil. Die Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, wobei der Verkehrswert bei 990.000,00 EUR liegt. Es besteht die attraktive Möglichkeit, **bis zu 30% Nachlass** auf den Verkehrswert zu erhalten, was den potenziellen Kaufpreis auf nur 693.000,00 EUR senken könnte. Zudem entfallen bei diesem Verfahren Notarkosten und Maklercourtage.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Mitte und bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu einem potenziell sehr attraktiven Preis zu erwerben und nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 13 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciEntdecken Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im Herzen von Mitte, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140 m² und einer 4+kk-Aufteilung bietet diese Immobilie viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und Dachgeschoss und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Flure, ein Badezimmer, ein separates WC, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche umfasst. Besonders hervorzuheben sind die zwei geräumigen Balkone und die Dachterrasse, die Ihnen private Freiluftbereiche mit Potenzial für entspannte Stunden bieten.
Besonderheiten:
Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1876 und verfügt über ein separates Kellerabteil. Die Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, wobei der Verkehrswert bei 990.000,00 EUR liegt. Es besteht die attraktive Möglichkeit, bis zu 30% Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den potenziellen Kaufpreis auf nur 693.000,00 EUR senken könnte. Zudem entfallen bei diesem Verfahren Notarkosten und Maklercourtage.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Mitte und bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu einem potenziell sehr attraktiven Preis zu erwerben und nach Ihren Wünschen zu gestalten.
