Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **4-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **120 m² Wohnfläche** befindet sich in einem stilvollen Gebäude aus der Jahrhundertwende in einer sehr gefragten Lage von Berlin-Steglitz.
Die Wohnung besticht durch ihren authentischen Altbaucharme mit **erhaltenen Stuckdecken**, originalen Holzdielen und Parkettböden. Ein besonderes Highlight ist der **funktionale Kamin**, der für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Die weitläufige Küche bietet viel Platz und verfügt über einen seltenen Wirtschaftseingang. Das modernisierte Duschbad bildet eine solide Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.
**Besonderheiten:** * Großzügiger Grundriss auf ca. 120 m² * Originale Dielenböden und Stuckelemente * Gemütlicher Kamin * Balkon/Loggia für entspannte Stunden im Freien * Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes mit einem schönen, begrünten Innenhof. Sie ist insgesamt **renovierungsbedürftig** und bietet somit hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung und Wertsteigerung.
Die Lage nahe dem Walther-Schreiber-Platz in Steglitz ist exzellent. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Einkaufsmöglichkeiten (z.B. "Das Schloss"), Restaurants und Dienstleistern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U9, S-Bahn, Bus) ist optimal für Pendler. Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Immobilie liegt zudem in einem **Milieuschutzgebiet**, was für eine stabile Wertentwicklung spricht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 13 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich in einem stilvollen Gebäude aus der Jahrhundertwende in einer sehr gefragten Lage von Berlin-Steglitz.
Die Wohnung besticht durch ihren authentischen Altbaucharme mit erhaltenen Stuckdecken, originalen Holzdielen und Parkettböden. Ein besonderes Highlight ist der funktionale Kamin, der für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Die weitläufige Küche bietet viel Platz und verfügt über einen seltenen Wirtschaftseingang. Das modernisierte Duschbad bildet eine solide Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes mit einem schönen, begrünten Innenhof. Sie ist insgesamt renovierungsbedürftig und bietet somit hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung und Wertsteigerung.
Die Lage nahe dem Walther-Schreiber-Platz in Steglitz ist exzellent. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Einkaufsmöglichkeiten (z.B. "Das Schloss"), Restaurants und Dienstleistern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U9, S-Bahn, Bus) ist optimal für Pendler. Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Immobilie liegt zudem in einem Milieuschutzgebiet, was für eine stabile Wertentwicklung spricht.
