Historische Altbauperle mit Südterrasse in Friedrichshain-Kreuzberg

Diese großzügige Altbauwohnung in einem repräsentativen Berliner Eckhaus bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock und besticht durch ihre sonnendurchfluteten, hellen Räume mit hohen Decken, die den klassischen Berliner Altbaucharme versprühen.

**Überblick** Die 147 m² große Wohnung verfügt über vier gut nutzbare Zimmer und eine große Wohnküche, die sich ideal als Herzstück des zukünftigen Zuhauses eignet. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet aber gleichzeitig viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche durch eine Renovierung oder Teilsanierung.

**Interieur** Die Wohnung überzeugt durch großzügige Proportionen und eine angenehme Weitläufigkeit. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Südterrasse**, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Ein Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC sind vorhanden.

**Ausstattung** * Ca. 147 m² Wohnfläche * **4 Zimmer** * Große Wohnküche * **Südterrasse** * Hohe Decken * Aufzug in Planung * **Renovierungsbedarf mit Gestaltungspotenzial**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer äußerst gefragten Lage von Berlin-Kreuzberg, die urbanes Leben mit viel Grün und hoher Lebensqualität verbindet. Parks wie der Gleisdreieckpark und der Viktoriapark sind fußläufig erreichbar. Die Nachbarschaft bietet eine lebendige Mischung aus Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Eine **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.