Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1963 bietet auf ca. **62,4 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Wedding, genauer im traditionsreichen Afrikanischen Viertel. Sie besticht durch eine attraktive Lage mit gewachsener Infrastruktur und guter Anbindung an die Innenstadt. Die Wohnung wurde 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.
**Interieur** Der Wohnbereich ist hell und großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen separaten Essbereich. Die Küche ist mit einer modernen IKEA-Einbauküche aus dem Jahr 2023 ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.
**Ausstattung** * **Südwest ausgerichteter Balkon** (ca. 6,16 m²) mit Blick ins Grüne * Moderne IKEA-Einbauküche (2023) * **Umfassend modernisiert (2022)** * Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Zentral gelegen** im Afrikanischen Viertel * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
**Lage** Die Wohnung liegt in der Guineastraße im Berliner Stadtteil Wedding, einem lebendigen Viertel mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Grünflächen wie der Volkspark Rehberge sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt gewährleisten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 12 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1963 bietet auf ca. 62,4 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.
Überblick Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Wedding, genauer im traditionsreichen Afrikanischen Viertel. Sie besticht durch eine attraktive Lage mit gewachsener Infrastruktur und guter Anbindung an die Innenstadt. Die Wohnung wurde 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Interieur Der Wohnbereich ist hell und großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen separaten Essbereich. Die Küche ist mit einer modernen IKEA-Einbauküche aus dem Jahr 2023 ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Guineastraße im Berliner Stadtteil Wedding, einem lebendigen Viertel mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Grünflächen wie der Volkspark Rehberge sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt gewährleisten.
