Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese exquisite Dachgeschosswohnung im Herzen von Berlin-Mitte bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort und besonderem Ambiente. Auf **140 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung, die durch helle und einladende Wohnräume besticht.
**Überblick** Die Wohnung wurde umfassend saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten, zeitgemäßen Zustand. Sie liegt im Dachgeschoss eines Gebäudes ohne Aufzug und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl.
**Interieur** Das Herzstück bildet das weitläufige, offene Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur integrierten Küche mit Kücheninsel besticht. Hier finden Sie den perfekten Ort für gesellige Abende. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche, das durch ein Fenster angenehm belüftet wird. Ein langer Flur sorgt für eine klare Struktur, ergänzt durch eine praktische Abstellkammer. Ein zusätzlicher Raum (ca. 13 m²) am Ende der Wohnung kann flexibel als Hobby-, Arbeits- oder Lagerraum genutzt werden, ist jedoch laut Teilungserklärung nicht als Wohnraum ausgewiesen.
**Ausstattung** * Offene Küche mit Kücheninsel * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Zusätzlicher Hobby-/Arbeitsraum * Praktische Abstellkammer * Heizkörperheizung
**Lage** Die Immobilie befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Mitte, im lebendigen Ortsteil Moabit. Eingebettet zwischen Spree und Kanälen, vereint Moabit historisches Flair mit dynamischer Entwicklung. Die hervorragende Anbindung an den Hauptbahnhof und die Innenstadt macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für alle, die zentrales Wohnen mit Berliner Lebensgefühl verbinden möchten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 12 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese exquisite Dachgeschosswohnung im Herzen von Berlin-Mitte bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort und besonderem Ambiente. Auf 140 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung, die durch helle und einladende Wohnräume besticht.
Überblick Die Wohnung wurde umfassend saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten, zeitgemäßen Zustand. Sie liegt im Dachgeschoss eines Gebäudes ohne Aufzug und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl.
Interieur Das Herzstück bildet das weitläufige, offene Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur integrierten Küche mit Kücheninsel besticht. Hier finden Sie den perfekten Ort für gesellige Abende. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche, das durch ein Fenster angenehm belüftet wird. Ein langer Flur sorgt für eine klare Struktur, ergänzt durch eine praktische Abstellkammer. Ein zusätzlicher Raum (ca. 13 m²) am Ende der Wohnung kann flexibel als Hobby-, Arbeits- oder Lagerraum genutzt werden, ist jedoch laut Teilungserklärung nicht als Wohnraum ausgewiesen.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Mitte, im lebendigen Ortsteil Moabit. Eingebettet zwischen Spree und Kanälen, vereint Moabit historisches Flair mit dynamischer Entwicklung. Die hervorragende Anbindung an den Hauptbahnhof und die Innenstadt macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für alle, die zentrales Wohnen mit Berliner Lebensgefühl verbinden möchten.
