Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
**Überblick:** Die Wohnung liegt im vierten Stock eines 1958 erbauten Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m². Sie wurde zwischen 1998 und 2000 saniert und ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Investoren macht.
**Innenbereich:** Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und umfasst einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
**Ausstattung:** * Wohnfläche: **55 m²** * Zimmer: **2+kk** * Balkon vorhanden * Kellerraum inklusive * Beheizung über Fernwärme * Baujahr: **1958**, Sanierung: **1998-2000**
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Friedrichshain-Kreuzberg, einem der lebendigsten und gefragtesten Bezirke Berlins. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und einer guten Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано учора
Оновлено 12 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Überblick: Die Wohnung liegt im vierten Stock eines 1958 erbauten Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m². Sie wurde zwischen 1998 und 2000 saniert und ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Investoren macht.
Innenbereich: Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und umfasst einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in Friedrichshain-Kreuzberg, einem der lebendigsten und gefragtesten Bezirke Berlins. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und einer guten Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
