Luitpoldstraße 45, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeithauses im begehrten Bayerischen Viertel von Berlin-Schöneberg.
Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbauflur, von dem alle Räume abgehen. Der Mittelpunkt ist die großzügige Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche und Platz für einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof – eine grüne Oase mitten in der Stadt.
**Besondere Merkmale**: * Charmante Altbau-Architektur mit Stuck und Holzkastenfenstern * Heller Berliner Zimmer mit großzügigen Raumproportionen * Balkon mit Blick ins Grüne * Hochwertige Einbauküche * Gepflegtes Badezimmer mit Wanne
Die Wohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne.
**Lage**: Die Luitpoldstraße im Bayerischen Viertel ist eine der schönsten und traditionsreichsten Wohnlagen Berlins. Das Viertel bietet eine hohe Lebensqualität mit repräsentativen Altbauten, ruhigen Straßen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und der beliebte Winterfeldtplatz sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit dem U-Bahnhof Bayerischer Platz (U4/U7) hervorragend.
**Kaufpreis**: **628.000 EUR** bei einer Wohnfläche von **86 m²**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 12 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeithauses im begehrten Bayerischen Viertel von Berlin-Schöneberg.
Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbauflur, von dem alle Räume abgehen. Der Mittelpunkt ist die großzügige Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche und Platz für einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof – eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne.
Lage: Die Luitpoldstraße im Bayerischen Viertel ist eine der schönsten und traditionsreichsten Wohnlagen Berlins. Das Viertel bietet eine hohe Lebensqualität mit repräsentativen Altbauten, ruhigen Straßen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und der beliebte Winterfeldtplatz sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit dem U-Bahnhof Bayerischer Platz (U4/U7) hervorragend.
Kaufpreis: 628.000 EUR bei einer Wohnfläche von 86 m².
