Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante, aktuell vermietete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende, idyllisch und doch zentral gelegen.
**Überblick** Die Wohnung mit ca. **116 m² Wohnfläche** ist Teil eines "Berliner Klassikers" und bietet sich als attraktives **Investitionsobjekt** an, mit Potenzial für eine spätere Eigennutzung. Das Gebäude verfügt über ein gepflegtes Gemeinschaftseigentum, überarbeitete Treppenhäuser und Fassaden. Der Innenhof ist begrünt.
**Innenbereich** Die vier Zimmer verteilen sich auf rund 116 m². Der Eingangsbereich ist mit klassischen Stuckelementen verziert. Die Wohnung wird im soliden und technisch einwandfreien Zustand übergeben.
**Ausstattung** * Altbaucharme mit Stuckelementen * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum * Ruhige, grüne Wohnlage * Nähe zum Tiergarten und Regierungsviertel
**Lage** Die Immobilie liegt in einem ruhigen, grünen und sehr zentralen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr, im Herzen des Regierungsviertels und in einem Milieuschutzgebiet, was für langfristige Wertbeständigkeit spricht. Zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten sowie touristische Attraktionen wie der Zoologische Garten sind fußläufig erreichbar. Der Tiergarten und die Spree sind nur 3 Gehminuten entfernt, ebenso der S-Bahnhof Bellevue. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 19 Gehminuten oder 6 Fahrminuten mit dem PKW.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 12 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante, aktuell vermietete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende, idyllisch und doch zentral gelegen.
Überblick Die Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche ist Teil eines "Berliner Klassikers" und bietet sich als attraktives Investitionsobjekt an, mit Potenzial für eine spätere Eigennutzung. Das Gebäude verfügt über ein gepflegtes Gemeinschaftseigentum, überarbeitete Treppenhäuser und Fassaden. Der Innenhof ist begrünt.
Innenbereich Die vier Zimmer verteilen sich auf rund 116 m². Der Eingangsbereich ist mit klassischen Stuckelementen verziert. Die Wohnung wird im soliden und technisch einwandfreien Zustand übergeben.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einem ruhigen, grünen und sehr zentralen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr, im Herzen des Regierungsviertels und in einem Milieuschutzgebiet, was für langfristige Wertbeständigkeit spricht. Zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten sowie touristische Attraktionen wie der Zoologische Garten sind fußläufig erreichbar. Der Tiergarten und die Spree sind nur 3 Gehminuten entfernt, ebenso der S-Bahnhof Bellevue. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 19 Gehminuten oder 6 Fahrminuten mit dem PKW.
