Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Altbauwohnung im Hochparterre in Berlin-Treptow-Köpenick besticht durch ihren klassischen Stil und das Potenzial für individuelle Gestaltung. Auf ca. **66 m² Wohnfläche** verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die größtenteils mit Dielenboden ausgestattet sind.
Die Wohnung verfügt über ein älteres, aber funktionales Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Beheizt wird die Immobilie durch eine **Gas-Zentralheizung**, deren Anlagentechnik aus dem Jahr 2009 stammt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besonderes Highlight** ist die zur Wohnung gehörende, fest zugeordnete Gartenfläche, die direkten Zugang zum Wasser ermöglicht. Hier können Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort schaffen und die Nähe zur Spree genießen. Mit etwas Aufwand ließe sich eine Terrasse oder Treppe bauen, um den Garten noch besser zu erschließen.
**Lage & Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in Spindlersfeld, direkt an der Spree und nahe dem Ernst-Grube-Park. Der S-Bahnhof Spindlersfeld ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie diverse Straßenbahn- und Buslinien, die eine **optimale Anbindung** an die Berliner Innenstadt gewährleisten. Der neue Flughafen BER ist in ca. 20 Autominuten erreichbar, und die Anbindung an den Autobahnring ist ebenfalls sehr gut.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: **ruhiges Wohnen in der Natur** mit exzellenter städtischer Erreichbarkeit.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 12 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung im Hochparterre in Berlin-Treptow-Köpenick besticht durch ihren klassischen Stil und das Potenzial für individuelle Gestaltung. Auf ca. 66 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die größtenteils mit Dielenboden ausgestattet sind.
Die Wohnung verfügt über ein älteres, aber funktionales Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung, deren Anlagentechnik aus dem Jahr 2009 stammt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende, fest zugeordnete Gartenfläche, die direkten Zugang zum Wasser ermöglicht. Hier können Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort schaffen und die Nähe zur Spree genießen. Mit etwas Aufwand ließe sich eine Terrasse oder Treppe bauen, um den Garten noch besser zu erschließen.
Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in Spindlersfeld, direkt an der Spree und nahe dem Ernst-Grube-Park. Der S-Bahnhof Spindlersfeld ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie diverse Straßenbahn- und Buslinien, die eine optimale Anbindung an die Berliner Innenstadt gewährleisten. Der neue Flughafen BER ist in ca. 20 Autominuten erreichbar, und die Anbindung an den Autobahnring ist ebenfalls sehr gut.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen in der Natur mit exzellenter städtischer Erreichbarkeit.
