Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **stilvolle 2-Zimmer-Wohnung** wurde 2019 von GRAFT Architekten fertiggestellt und befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage in begehrter Lage zwischen Berlin-Mitte und Prenzlauer Berg.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre charakteristische Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **49 m² Wohnfläche**. Sie bietet ein modernes Zuhause mit besonderem architektonischem Anspruch und einem angenehmen Wohngefühl.
**Interieur** Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch **bodentiefe Fenster** viel Tageslicht erhält. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der sich dank großzügiger Designtüren nahezu vollständig zum Wohnbereich öffnen lässt und im Sommer eine Erweiterung des Wohnraums darstellt. Warmes Eichenparkett und eine **Fußbodenheizung** sorgen für zusätzlichen Komfort und ein elegantes Ambiente. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, und das modern ausgestattete Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
**Ausstattung** * Ca. **49 m² Wohnfläche** * 2 Zimmer * Offener Wohn-/Essbereich * **Süd-Ost-Balkon** (ca. 4 m² Nutzfläche) * Eichenparkett * Fußbodenheizung * Modernes Badezimmer * Barrierefreier Zugang * Transpondersystem für Haus- und Wohnungseingang * Begrünter Innenhof
**Lage** Die Wohnung liegt in der Templiner Straße, einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, zwischen Mitte und Prenzlauer Berg. Das Umfeld bietet eine **lebenswerte Atmosphäre** mit zahlreichen Cafés, Restaurants, individuellen Geschäften und kulturellen Angeboten. Nahegelegene Parks wie der Volkspark am Weinberg laden zur Erholung ein. Die **zentrale Lage** garantiert eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn U2 und U8 sind schnell erreichbar) und ermöglicht einen bequemen Zugang zu den zentralen Geschäfts- und Kulturstandorten Berlins.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 12 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung wurde 2019 von GRAFT Architekten fertiggestellt und befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage in begehrter Lage zwischen Berlin-Mitte und Prenzlauer Berg.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre charakteristische Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 49 m² Wohnfläche. Sie bietet ein modernes Zuhause mit besonderem architektonischem Anspruch und einem angenehmen Wohngefühl.
Interieur Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der sich dank großzügiger Designtüren nahezu vollständig zum Wohnbereich öffnen lässt und im Sommer eine Erweiterung des Wohnraums darstellt. Warmes Eichenparkett und eine Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort und ein elegantes Ambiente. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, und das modern ausgestattete Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Templiner Straße, einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, zwischen Mitte und Prenzlauer Berg. Das Umfeld bietet eine lebenswerte Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Restaurants, individuellen Geschäften und kulturellen Angeboten. Nahegelegene Parks wie der Volkspark am Weinberg laden zur Erholung ein. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn U2 und U8 sind schnell erreichbar) und ermöglicht einen bequemen Zugang zu den zentralen Geschäfts- und Kulturstandorten Berlins.
