Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Hauses in Berlin-Lichterfelde steht zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. **89,70 m²** und einem großzügigen Grundstücksanteil von ca. **239 m²** bietet diese Immobilie viel Raum zum Wohlfühlen.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine eingerichtete Küche sowie ein Kinder- und ein Schlafzimmer. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zur **großen Südterrasse (ca. 10,50 m²)** haben. Ein weiterer Balkon (ca. 7,20 m²) ist von der Küche aus erreichbar und erweitert den Wohnraum ins Freie.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Eine massive Garage mit Fernbedienung * Ein verschließbares Kellerabteil (ca. 9 m²) * Eine elektrische Markise auf der Terrasse * Zwei Waschbecken im Badezimmer * Ein elektrischer Durchlauferhitzer * Blick ins Grüne von Terrasse und Balkon
Die Wohnung befindet sich in **Berlin-Lichterfelde**, einem begehrten Wohnort, der durch seine hohe Lebensqualität, historische Villen und viel Grün besticht. Der nahegelegene Botanische Garten lädt zur Erholung ein. Die **hervorragende Anbindung** an die Berliner Innenstadt (S-Bahn Linien S1, S25, S26) sowie eine exzellente soziale und kulturelle Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung machen diesen Standort besonders attraktiv.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Immobilie in einer der lebenswertesten Gegenden Berlins zu erwerben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 2 переглядів
Оновлено 14 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Hauses in Berlin-Lichterfelde steht zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 89,70 m² und einem großzügigen Grundstücksanteil von ca. 239 m² bietet diese Immobilie viel Raum zum Wohlfühlen.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine eingerichtete Küche sowie ein Kinder- und ein Schlafzimmer. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zur großen Südterrasse (ca. 10,50 m²) haben. Ein weiterer Balkon (ca. 7,20 m²) ist von der Küche aus erreichbar und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen:
Die Wohnung befindet sich in Berlin-Lichterfelde, einem begehrten Wohnort, der durch seine hohe Lebensqualität, historische Villen und viel Grün besticht. Der nahegelegene Botanische Garten lädt zur Erholung ein. Die hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt (S-Bahn Linien S1, S25, S26) sowie eine exzellente soziale und kulturelle Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung machen diesen Standort besonders attraktiv.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Immobilie in einer der lebenswertesten Gegenden Berlins zu erwerben.
