Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie exklusives Wohnen in einer **hochwertig sanierten Altbauvilla** im begehrten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet auf **ca. 182 m² Wohnfläche** eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernstem Komfort.
Die Immobilie wird derzeit umfassend saniert und bietet die seltene Gelegenheit, **Ausstattungsdetails und Raumaufteilung noch individuell mitzugestalten**. Geplant als großzügige 5-Zimmer-Wohnung, lässt sich der Grundriss flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen – ideal für Familien, als repräsentativer Eigennutz oder für anspruchsvolle Wohnkonzepte. Die Fertigstellung ist für **2026** geplant.
**Besondere Merkmale:** * Großzügige Wohnfläche von ca. 182 m² * Flexible Raumgestaltung (4-6 Zimmer möglich) * Hochwertige Sanierung mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten * Historische Altbauvilla mit modernem Wohnkomfort * Geplante Fertigstellung 2026
**Lage:** Die Villa Martens liegt in einer ruhigen und gepflegten Villenlage. Weitläufige Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein. Die Nahversorgung, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn und Bus) gewährleistet schnelle Wege ins Stadtzentrum und die umliegenden Bezirke. Genießen Sie die Vorzüge einer hohen Wohnqualität in einer angenehm ruhigen, fast kleinstädtischen Atmosphäre mitten in der Metropole.
**Weitere Informationen:** Besichtigungen sind jederzeit möglich. Die dargestellten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 11 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in einer hochwertig sanierten Altbauvilla im begehrten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet auf ca. 182 m² Wohnfläche eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernstem Komfort.
Die Immobilie wird derzeit umfassend saniert und bietet die seltene Gelegenheit, Ausstattungsdetails und Raumaufteilung noch individuell mitzugestalten. Geplant als großzügige 5-Zimmer-Wohnung, lässt sich der Grundriss flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen – ideal für Familien, als repräsentativer Eigennutz oder für anspruchsvolle Wohnkonzepte. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant.
Besondere Merkmale:
Lage: Die Villa Martens liegt in einer ruhigen und gepflegten Villenlage. Weitläufige Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein. Die Nahversorgung, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn und Bus) gewährleistet schnelle Wege ins Stadtzentrum und die umliegenden Bezirke. Genießen Sie die Vorzüge einer hohen Wohnqualität in einer angenehm ruhigen, fast kleinstädtischen Atmosphäre mitten in der Metropole.
Weitere Informationen: Besichtigungen sind jederzeit möglich. Die dargestellten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung.
