Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in einer historischen Berliner Altbauvilla, die modernen Komfort mit klassischem Flair verbindet. Die Wohnung befindet sich in einer hochwertigen Sanierung, die voraussichtlich 2026 abgeschlossen sein wird. **Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, ausgewählte Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Wünschen mitzugestalten!**
**Überblick** Diese stilvolle Souterrainwohnung bietet auf ca. 57,6 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige private Terrasse von ca. 28 m²**, die den Wohnbereich nahtlos ins Freie erweitert und Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht.
**Innenbereich** Die Wohnung wird nach höchsten Standards saniert und verbindet den Charme der historischen Bausubstanz mit modernen Annehmlichkeiten. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch die durchdachte Raumgestaltung unterstrichen.
**Ausstattung** * Ca. 57,6 m² Wohnfläche * 1 Zimmer * Ca. 28 m² private Terrasse * Hochwertige Sanierung (Fertigstellung 2026) * Möglichkeit zur Mitgestaltung der Innenausstattung * Individuelle Heizung
**Lage** Die Villa Martens liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im begehrten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Umgebung besticht durch historische Villenbebauung und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn und Bus) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Zentrums und umliegender Bezirke. Genießen Sie die Vorzüge einer hohen Wohnqualität, einer guten Infrastruktur und eines ruhigen, fast kleinstädtischen Charakters mitten in der Großstadt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in einer historischen Berliner Altbauvilla, die modernen Komfort mit klassischem Flair verbindet. Die Wohnung befindet sich in einer hochwertigen Sanierung, die voraussichtlich 2026 abgeschlossen sein wird. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, ausgewählte Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Wünschen mitzugestalten!
Überblick Diese stilvolle Souterrainwohnung bietet auf ca. 57,6 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige private Terrasse von ca. 28 m², die den Wohnbereich nahtlos ins Freie erweitert und Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht.
Innenbereich Die Wohnung wird nach höchsten Standards saniert und verbindet den Charme der historischen Bausubstanz mit modernen Annehmlichkeiten. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch die durchdachte Raumgestaltung unterstrichen.
Ausstattung
Lage Die Villa Martens liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im begehrten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Umgebung besticht durch historische Villenbebauung und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn und Bus) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Zentrums und umliegender Bezirke. Genießen Sie die Vorzüge einer hohen Wohnqualität, einer guten Infrastruktur und eines ruhigen, fast kleinstädtischen Charakters mitten in der Großstadt.
