Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in einer historischen Berliner Altbauvilla, die derzeit hochwertig saniert wird und voraussichtlich 2026 fertiggestellt sein wird. Die Einheit befindet sich im Souterrain und bietet auf ca. 55,7 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl.
**Besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 28 m² große private Terrasse**, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung vereint den Charme eines Altbaus mit modernem Komfort. **Noch haben Sie die Möglichkeit, individuelle Ausstattungsdetails mitzugestalten**, um Ihr neues Zuhause perfekt nach Ihren Wünschen zu realisieren.
Die Wohnung ist Teil der "Villa Martens" und liegt in einer ruhigen, von historischer Villenbebauung geprägten Wohnlage im südwestlichen Berlin. Die Umgebung besticht durch gepflegte Grünflächen und Parks, die zu Freizeitaktivitäten einladen. **Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar**.
**Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn und Bus) ist hervorragend**, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Zentrums und angrenzender Bezirke ermöglicht. Genießen Sie eine hohe Wohnqualität in einer ruhigen, fast kleinstädtisch anmutenden Atmosphäre mitten in der Großstadt.
**Details im Überblick:** * 1-Zimmer-Wohnung im Souterrain * Ca. 55,7 m² Wohnfläche * Ca. 28 m² private Terrasse * Hochwertige Sanierung (Fertigstellung 2026) * Individuelle Ausstattungsgestaltung möglich * Ruhige Villenlage in Steglitz-Zehlendorf * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Besichtigungen sind jederzeit möglich. Die Visualisierungen dienen der Veranschaulichung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in einer historischen Berliner Altbauvilla, die derzeit hochwertig saniert wird und voraussichtlich 2026 fertiggestellt sein wird. Die Einheit befindet sich im Souterrain und bietet auf ca. 55,7 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl.
Besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 28 m² große private Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung vereint den Charme eines Altbaus mit modernem Komfort. Noch haben Sie die Möglichkeit, individuelle Ausstattungsdetails mitzugestalten, um Ihr neues Zuhause perfekt nach Ihren Wünschen zu realisieren.
Die Wohnung ist Teil der "Villa Martens" und liegt in einer ruhigen, von historischer Villenbebauung geprägten Wohnlage im südwestlichen Berlin. Die Umgebung besticht durch gepflegte Grünflächen und Parks, die zu Freizeitaktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn und Bus) ist hervorragend, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Zentrums und angrenzender Bezirke ermöglicht. Genießen Sie eine hohe Wohnqualität in einer ruhigen, fast kleinstädtisch anmutenden Atmosphäre mitten in der Großstadt.
Details im Überblick:
Besichtigungen sind jederzeit möglich. Die Visualisierungen dienen der Veranschaulichung.
