Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **hochwertig sanierten Altbauvilla** im begehrten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die angebotene Wohnung, die sich aktuell im **Endspurt der Fertigstellung (2026)** befindet, vereint den **historischen Charme einer Berliner Villa** mit modernstem Wohnkomfort und einer durchdachten, halboffenen Raumgestaltung. Mit einer Wohnfläche von **94,3 m²** und einer **3+kk-Aufteilung** bietet diese Immobilie viel Platz und Gestaltungsfreiheit.
**Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten** bis zur Fertigstellung machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Angebot. Die halboffene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und schafft ein großzügiges, modernes Wohngefühl. Die beiden Balkone laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und erweitern den Wohnraum ins Freie.
**Besondere Merkmale:** * Hochwertige Sanierung mit Fertigstellung 2026 * Zwei Balkone für zusätzlichen Freiraum * Halboffene Raumgestaltung für ein großzügiges Wohngefühl * Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten * Ruhige und gepflegte Villenlage
Die Lage in Steglitz-Zehlendorf besticht durch eine **ruhige Wohnlage** mit viel Grün und gleichzeitig exzellenter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell ins Berliner Zentrum gelangen. Genießen Sie die **hohe Wohnqualität** in einer fast kleinstädtisch wirkenden Umgebung, mitten in der pulsierenden Metropole.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 11 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in dieser hochwertig sanierten Altbauvilla im begehrten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die angebotene Wohnung, die sich aktuell im Endspurt der Fertigstellung (2026) befindet, vereint den historischen Charme einer Berliner Villa mit modernstem Wohnkomfort und einer durchdachten, halboffenen Raumgestaltung. Mit einer Wohnfläche von 94,3 m² und einer 3+kk-Aufteilung bietet diese Immobilie viel Platz und Gestaltungsfreiheit.
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bis zur Fertigstellung machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Angebot. Die halboffene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und schafft ein großzügiges, modernes Wohngefühl. Die beiden Balkone laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und erweitern den Wohnraum ins Freie.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Steglitz-Zehlendorf besticht durch eine ruhige Wohnlage mit viel Grün und gleichzeitig exzellenter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell ins Berliner Zentrum gelangen. Genießen Sie die hohe Wohnqualität in einer fast kleinstädtisch wirkenden Umgebung, mitten in der pulsierenden Metropole.
