Historische Altbauperle mit Kamin in begehrter Steglitzer Lage

Diese charmante **4-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **120 m² Wohnfläche** befindet sich in einem stilvollen Gebäude aus der Jahrhundertwende in einer sehr gefragten Wohnlage von Berlin-Steglitz.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss und das einzigartige Wohnambiente mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Sie liegt im Hochparterre eines gepflegten Altbaus mit repräsentativer Fassade und einem liebevoll gestalteten, begrünten Innenhof, der für Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

**Interieur:** Besonders hervorzuheben sind die teilweise erhaltenen Stuckdecken, originalen Holzdielen und Parkettböden, die den klassischen Altbaucharakter unterstreichen. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene **Kamin**, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die weitläufige Küche bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und verfügt über einen seltenen Wirtschaftseingang. Das modernisierte Duschbad bietet eine solide Grundlage für weitere Anpassungen.

**Ausstattung:** * Ca. **120 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Originale Dielen und Parkettböden * **Kamin** * Balkon oder Loggia * Stuckelemente * Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial * Teilweise modernisiertes Duschbad

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer exzellenten Lage in Berlin-Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie "Das Schloss", zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal mit U- und S-Bahn sowie mehreren Buslinien. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten bieten Erholungsmöglichkeiten. Das Wohnumfeld überzeugt durch Ruhe und eine gepflegte Altbaustruktur in einem Milieuschutzgebiet, was für stabile Nachfrage und Wertbeständigkeit spricht.