Grimnitzstraße 2, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Ein Investment für den Anleger auf der Suche nach guter Lage: diese attraktive Eigentumswohnung in der Grimnitzstraße bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine solide und langfristig vermietete Immobilie investieren möchten.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57,63 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die bestehende Vermietung profitieren Sie als Käufer von sofortigen Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko.
Das Haus selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, das gesamte Umfeld ist Teil eines gutbürgerlichen, gewachsenen Wohnumfelds mit stabiler Nachfrage.
Lage Die Grimnitzstraße liegt in der etablierten und gefragten Wohnlage des Ortsteiles Wilhelmstadt. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Grün- und Erholungsflächen in unmittelbarer Nähe.
Die direkte Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und Wasserlagen, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert. In direkter Umgebung liegen der Grimnitzsee und der Südparkteich, gegenüber der Bundesstraße 1/5 liegt der Ortsteil Pichelsdorf mit dem Pichelsee und der Scharfe Lanke.
Makro-/Mikrolage: ca. 20–30 Minuten in die Berliner Innenstadt Gute Anbindung an die B5 / Heerstraße (Auto/Busverbindung) Direkte Busverbindung zum Fernbahnhof und S&U-Bahnhof Spandau Nähe zur Altstadt Spandau mit Einkaufs- und Versorgungsangeboten Hoher Freizeitwert durch Wasser- und Grünflächen in nächster Umgebung Supermärkte (Edeka, Rewe, Lidl) im Umkreis von wenigen Minuten Bäcker, Apotheken und Ärzte entlang Alt-Pichelsdorf
Weitere Informationen Sonstiges Sonstiges: Die Wohnung wird im Alleinauftrag des Eigentümers zum Kauf angeboten, eine Übergabe an einen Erwerber erfolgt im aktuellen Zustand Zug um Zug mit vollständigem Eingang des Kaufpreises. Die Wohnung ist mit unbefristetem Mietvertrag vermietet, der Mietvertrag ist vom Käufer zu übernehmen.
Wir haben bereits umfangreiche Unterlagen für Sie recherchiert, die Sie bei ernsthaftem Interesse nach einer Besichtigung gern hier abfordern und z.B. für eine Finanzierung nutzen können. Details zum Mietvertrag können nur unter Wahrung der erforderlichen Diskretion mitgeteilt werden.
Hinsichtlich unserer Courtage ist vereinbart, dass Verkäufer & Käufer mit einem Betrag in jeweils gleicher Höhe veranschlagt werden. Dieser ist jeweils auf eine Höhe von 1,785% des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) reduziert.
Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Festpreis, der Eigentümer entscheidet über den Zuschlag zu einem Verkauf. Gern nehmen wir daher Ihr Gebot in dieser Höhe entgegen und/oder erläutern Ihnen Details hierzu im persönlichen Gespräch.
Ansprechpartner in unserem Haus sind Frau Prahl & Frau Röblitz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Sie kennenzulernen!
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Besichtigungstermine Außenbesichtigungen des Gebäudes sind straßenseitig von öffentlichem Grund aus möglich. Innenbesichtigungen sind ausschließlich über unser Büro anzufragen und müssen mit dem Mieter abgestimmt werden.
Heizungsart: Heizkoerper
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 11 серпня 2026 р.
Витрати
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Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
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Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57,63 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die bestehende Vermietung profitieren Sie als Käufer von sofortigen Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko.
Das Haus selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, das gesamte Umfeld ist Teil eines gutbürgerlichen, gewachsenen Wohnumfelds mit stabiler Nachfrage.
Lage Die Grimnitzstraße liegt in der etablierten und gefragten Wohnlage des Ortsteiles Wilhelmstadt. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Grün- und Erholungsflächen in unmittelbarer Nähe.
Die direkte Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und Wasserlagen, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert. In direkter Umgebung liegen der Grimnitzsee und der Südparkteich, gegenüber der Bundesstraße 1/5 liegt der Ortsteil Pichelsdorf mit dem Pichelsee und der Scharfe Lanke.
Makro-/Mikrolage: ca. 20–30 Minuten in die Berliner Innenstadt Gute Anbindung an die B5 / Heerstraße (Auto/Busverbindung) Direkte Busverbindung zum Fernbahnhof und S&U-Bahnhof Spandau Nähe zur Altstadt Spandau mit Einkaufs- und Versorgungsangeboten Hoher Freizeitwert durch Wasser- und Grünflächen in nächster Umgebung Supermärkte (Edeka, Rewe, Lidl) im Umkreis von wenigen Minuten Bäcker, Apotheken und Ärzte entlang Alt-Pichelsdorf
Weitere Informationen Sonstiges Sonstiges: Die Wohnung wird im Alleinauftrag des Eigentümers zum Kauf angeboten, eine Übergabe an einen Erwerber erfolgt im aktuellen Zustand Zug um Zug mit vollständigem Eingang des Kaufpreises. Die Wohnung ist mit unbefristetem Mietvertrag vermietet, der Mietvertrag ist vom Käufer zu übernehmen.
Wir haben bereits umfangreiche Unterlagen für Sie recherchiert, die Sie bei ernsthaftem Interesse nach einer Besichtigung gern hier abfordern und z.B. für eine Finanzierung nutzen können. Details zum Mietvertrag können nur unter Wahrung der erforderlichen Diskretion mitgeteilt werden.
Hinsichtlich unserer Courtage ist vereinbart, dass Verkäufer & Käufer mit einem Betrag in jeweils gleicher Höhe veranschlagt werden. Dieser ist jeweils auf eine Höhe von 1,785% des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) reduziert.
Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Festpreis, der Eigentümer entscheidet über den Zuschlag zu einem Verkauf. Gern nehmen wir daher Ihr Gebot in dieser Höhe entgegen und/oder erläutern Ihnen Details hierzu im persönlichen Gespräch.
Ansprechpartner in unserem Haus sind Frau Prahl & Frau Röblitz.
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Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Besichtigungstermine Außenbesichtigungen des Gebäudes sind straßenseitig von öffentlichem Grund aus möglich. Innenbesichtigungen sind ausschließlich über unser Büro anzufragen und müssen mit dem Mieter abgestimmt werden.
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