Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Penthouse-Wohnung im obersten Geschoss einer preisgekrönten Wohnanlage, entworfen vom renommierten Architekten Hinrich Baller. Auf **ca. 57 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit beeindruckenden **Raumhöhen von bis zu 3,20 m** und einer markanten Glasfront, die einen atemberaubenden Blick über die Dächer Wilmersdorfs bietet.
Die Wohnung besticht durch offene Grundrisse, die Wohnbereich und Küche harmonisch miteinander verbinden. Ein separates Zimmer unter der charakteristischen Dachschräge, ein Tageslichtbad und ein Balkon vervollständigen das einzigartige Wohnkonzept. Die Wohnung wird **bezugsfrei** übergeben, bietet jedoch eine Besonderheit: eine öffentlich-rechtliche Belegungsbindung bis zum 31.01.2051, die nach Ablauf aufgehoben wird.
* **Architektonisches Meisterwerk** von Hinrich Baller * **Ca. 57 m² Wohnfläche** mit bis zu 3,20 m Raumhöhe * Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit **Glasfront und Panoramablick** * Offener Wohn- und Küchenbereich * Separates Zimmer, Tageslichtbad und Balkon * **Top-Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf**
Die Lage im Herzen von Wilmersdorf, einem der begehrtesten Bezirke Berlins, bietet eine exzellente Infrastruktur mit erstklassiger Anbindung durch U-Bahn und Buslinien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Erholungsmöglichkeiten wie der Preußenpark sind fußläufig erreichbar. Erleben Sie großstädtisches Flair gepaart mit gewachsener Lebensqualität in einer Lage, die ihren Wert langfristig sichert.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 7 днів тому
Оновлено 11 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen Penthouse-Wohnung im obersten Geschoss einer preisgekrönten Wohnanlage, entworfen vom renommierten Architekten Hinrich Baller. Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit beeindruckenden Raumhöhen von bis zu 3,20 m und einer markanten Glasfront, die einen atemberaubenden Blick über die Dächer Wilmersdorfs bietet.
Die Wohnung besticht durch offene Grundrisse, die Wohnbereich und Küche harmonisch miteinander verbinden. Ein separates Zimmer unter der charakteristischen Dachschräge, ein Tageslichtbad und ein Balkon vervollständigen das einzigartige Wohnkonzept. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben, bietet jedoch eine Besonderheit: eine öffentlich-rechtliche Belegungsbindung bis zum 31.01.2051, die nach Ablauf aufgehoben wird.
Die Lage im Herzen von Wilmersdorf, einem der begehrtesten Bezirke Berlins, bietet eine exzellente Infrastruktur mit erstklassiger Anbindung durch U-Bahn und Buslinien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Erholungsmöglichkeiten wie der Preußenpark sind fußläufig erreichbar. Erleben Sie großstädtisches Flair gepaart mit gewachsener Lebensqualität in einer Lage, die ihren Wert langfristig sichert.
