Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese besondere Immobilie im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **132 m²** und zusätzlicher Nutzfläche von 62 m² bietet diese Wohnung viel Potenzial.
**Überblick** Die Wohnung erstreckt sich über Erd- und Untergeschoss und wurde 2001 erbaut. Sie ist Teil eines Objekts, das zur Versteigerung steht. Der angegebene Verkehrswert beträgt 1.085.000 EUR, wobei die Möglichkeit eines **Nachlasses von bis zu 30 %** besteht, was den potenziellen Kaufpreis auf nur 759.500 EUR senken könnte. Maklercourtage und Notarkosten entfallen bei diesem Erwerbsmodell.
**Innenbereich** Das Untergeschoss verfügt über einen Flur, ein Duschbad und eine Küche. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiterer Flur, ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine offene Küche und drei Zimmer. Bitte beachten Sie, dass die Räume im Untergeschoss gemäß Berliner Bauvorschriften nicht für Wohnzwecke zugelassen sind und die Räume nicht miteinander verbunden sind.
**Ausstattung & Merkmale** * Wohnfläche: **132 m²** * Nutzfläche: **62 m²** (inkl. Terrasse und Gartenanteil) * Baujahr: **2001** * Heizung: Gas-Zentralheizung * Monatliches Hausgeld: **646 €** (inkl. Instandhaltungsrücklage) * Zusätzliche Heiz-/Wasserkosten: ca. 350 €
**Lage** Die Immobilie befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, einer Gegend, die für ihre gute Infrastruktur und Lebensqualität bekannt ist. Alle Angaben basieren auf uns übermittelten Daten und dem Gutachten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 7 днів тому
Оновлено 11 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciEntdecken Sie diese besondere Immobilie im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 132 m² und zusätzlicher Nutzfläche von 62 m² bietet diese Wohnung viel Potenzial.
Überblick Die Wohnung erstreckt sich über Erd- und Untergeschoss und wurde 2001 erbaut. Sie ist Teil eines Objekts, das zur Versteigerung steht. Der angegebene Verkehrswert beträgt 1.085.000 EUR, wobei die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % besteht, was den potenziellen Kaufpreis auf nur 759.500 EUR senken könnte. Maklercourtage und Notarkosten entfallen bei diesem Erwerbsmodell.
Innenbereich Das Untergeschoss verfügt über einen Flur, ein Duschbad und eine Küche. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiterer Flur, ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine offene Küche und drei Zimmer. Bitte beachten Sie, dass die Räume im Untergeschoss gemäß Berliner Bauvorschriften nicht für Wohnzwecke zugelassen sind und die Räume nicht miteinander verbunden sind.
Ausstattung & Merkmale
Lage Die Immobilie befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, einer Gegend, die für ihre gute Infrastruktur und Lebensqualität bekannt ist. Alle Angaben basieren auf uns übermittelten Daten und dem Gutachten.
