Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese interessante Wohnung im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1902 erbauten und 1959 wiederaufgebauten Gebäudes. Mit einer Wohnfläche von ca. **127 m²** und einer **4+kk-Aufteilung** bietet sie viel Platz für individuelle Gestaltung.
**Innenbereich** Die Wohnung umfasst eine Diele, eine Kammer, ein Badezimmer, eine Küche, vier Zimmer sowie eine Loggia. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, während das Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird.
**Ausstattung** * Loggia * Gas-Etagenheizung * Elektrischer Durchlauferhitzer für Warmwasser
**Lage** Die Immobilie befindet sich in Charlottenburg-Wilmersdorf, einem etablierten und beliebten Berliner Bezirk. Die genaue Lage im zweiten Obergeschoss auf der linken Seite des Gebäudes bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Wohnung im Rahmen einer Zwangsversteigerung zu erwerben. Der Verkehrswert liegt bei 450.000 EUR, jedoch besteht die Chance auf **bis zu 30 % Nachlass**, was den Kaufpreis auf potenziell nur 315.000 EUR senken könnte. Zudem entfallen bei diesem Erwerbsmodell Notarkosten und Maklercourtage.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 11 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciEntdecken Sie diese interessante Wohnung im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf.
Überblick Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1902 erbauten und 1959 wiederaufgebauten Gebäudes. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und einer 4+kk-Aufteilung bietet sie viel Platz für individuelle Gestaltung.
Innenbereich Die Wohnung umfasst eine Diele, eine Kammer, ein Badezimmer, eine Küche, vier Zimmer sowie eine Loggia. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, während das Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in Charlottenburg-Wilmersdorf, einem etablierten und beliebten Berliner Bezirk. Die genaue Lage im zweiten Obergeschoss auf der linken Seite des Gebäudes bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Wohnung im Rahmen einer Zwangsversteigerung zu erwerben. Der Verkehrswert liegt bei 450.000 EUR, jedoch besteht die Chance auf bis zu 30 % Nachlass, was den Kaufpreis auf potenziell nur 315.000 EUR senken könnte. Zudem entfallen bei diesem Erwerbsmodell Notarkosten und Maklercourtage.
