Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet auf **54 m² Wohnfläche** viel Potenzial. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines Gebäudes, das **um 1896 erbaut** und in den 1990er Jahren umfassend modernisiert wurde.
**Überblick:*** Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 590,00 €. Dies macht sie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger oder für diejenigen, die eine Immobilie mit laufenden Einnahmen erwerben möchten.
**Innenbereich:*** Die Aufteilung umfasst einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Die Wohnfläche von 54 m² ist gut geschnitten und bietet Raum für individuelle Gestaltung.
**Ausstattung:*** * Heizungsart: Fernwärme * Warmwasser: Elektro-Boiler und Durchlauferhitzer * Baujahr: ca. 1896, umfassend modernisiert in den 1990er Jahren
**Lage:*** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, einem der beliebtesten Bezirke Berlins. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitmöglichkeiten ist gegeben. Beachten Sie, dass dieses Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird, was die Möglichkeit eines Nachlasses auf den Verkehrswert von 251.000,00 EUR bietet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 11 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet auf 54 m² Wohnfläche viel Potenzial. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines Gebäudes, das um 1896 erbaut und in den 1990er Jahren umfassend modernisiert wurde.
Überblick:* Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 590,00 €. Dies macht sie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger oder für diejenigen, die eine Immobilie mit laufenden Einnahmen erwerben möchten.
Innenbereich:* Die Aufteilung umfasst einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Die Wohnfläche von 54 m² ist gut geschnitten und bietet Raum für individuelle Gestaltung.
Ausstattung:*
Lage:* Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, einem der beliebtesten Bezirke Berlins. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitmöglichkeiten ist gegeben. Beachten Sie, dass dieses Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird, was die Möglichkeit eines Nachlasses auf den Verkehrswert von 251.000,00 EUR bietet.
