Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Wohnung in Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf **40,8 m²** eine clevere Raumaufteilung und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im ersten Stock rechts und besticht durch ihre Lage in einem Gebäude aus dem Jahr **1965**. Sie ist Teil einer Zwangsversteigerung, was Ihnen die Chance auf einen attraktiven Preis bietet. Der Verkehrswert liegt bei 219.000,00 EUR, mit der Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 %.
**Innenbereich** Die Wohnfläche von 40,75 m² verteilt sich auf einen Flur, ein Badezimmer, einen Abstellraum, ein Büro und einen Wohnraum. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Ein besonderes Merkmal ist die bauliche Verbindung zur benachbarten Wohnung Nr. 2, die zusätzliche Flexibilität ermöglicht.
**Ausstattung** * **40,8 m²** Wohnfläche * Baujahr **1965** * Zentralheizung * **Carport-Stellplatz** im Innenhof inklusive * Potenzial für Preisnachlass bis zu 30 %
**Lage** Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die gute Infrastruktur und die zentrale Lage machen diesen Stadtteil zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind gut erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 11 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante Wohnung in Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf 40,8 m² eine clevere Raumaufteilung und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Überblick Die Wohnung befindet sich im ersten Stock rechts und besticht durch ihre Lage in einem Gebäude aus dem Jahr 1965. Sie ist Teil einer Zwangsversteigerung, was Ihnen die Chance auf einen attraktiven Preis bietet. Der Verkehrswert liegt bei 219.000,00 EUR, mit der Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 %.
Innenbereich Die Wohnfläche von 40,75 m² verteilt sich auf einen Flur, ein Badezimmer, einen Abstellraum, ein Büro und einen Wohnraum. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Ein besonderes Merkmal ist die bauliche Verbindung zur benachbarten Wohnung Nr. 2, die zusätzliche Flexibilität ermöglicht.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die gute Infrastruktur und die zentrale Lage machen diesen Stadtteil zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind gut erreichbar.
