Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im rechten Seitenflügel des vierten Stocks eines Gebäudes aus dem Jahr **1896** in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung bietet auf **55 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem Flur, einem Badezimmer mit Dusche, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer. Sie ist derzeit langfristig vermietet und generiert eine monatliche Bruttowarmmiete von 523,10 €.
**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: 55 m² * Zimmer: 2 * Baujahr: ca. 1896 * Lage: Charlottenburg-Wilmersdorf * Heizung: Fernwärme * Warmwasser: Elektro-Boiler und Durchlauferhitzer
**Standort:** Die Immobilie liegt in einem etablierten Berliner Bezirk, der für seine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angebote bekannt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
**Besonderheit:** Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Hier besteht die **einmalige Gelegenheit**, die Immobilie unter Umständen mit einem **Nachlass von bis zu 30 %** auf den Verkehrswert von 244.000,00 EUR zu erwerben, was einem potenziellen Kaufpreis von nur 170.800,00 EUR entsprechen würde. Notarkosten und Maklercourtage entfallen ebenfalls. Nutzen Sie diese Chance auf ein Schnäppchen!
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 11 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im rechten Seitenflügel des vierten Stocks eines Gebäudes aus dem Jahr 1896 in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung bietet auf 55 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem Flur, einem Badezimmer mit Dusche, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer. Sie ist derzeit langfristig vermietet und generiert eine monatliche Bruttowarmmiete von 523,10 €.
Besondere Merkmale:
Standort: Die Immobilie liegt in einem etablierten Berliner Bezirk, der für seine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angebote bekannt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Besonderheit: Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Hier besteht die einmalige Gelegenheit, die Immobilie unter Umständen mit einem Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert von 244.000,00 EUR zu erwerben, was einem potenziellen Kaufpreis von nur 170.800,00 EUR entsprechen würde. Notarkosten und Maklercourtage entfallen ebenfalls. Nutzen Sie diese Chance auf ein Schnäppchen!
