Scharnhorststraße 31, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen im exklusiven Neubauprojekt „John Park“, gelegen im Herzen von Mitte. Diese **2-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss eines 2015 erbauten Objekts bietet auf **75,7 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an urbanem Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Ein charmanter Ost-Balkon lädt zum Verweilen ein. Die Kombination aus zentraler City-Lage und der Nähe zu Wasser- und Grünflächen wie dem Denkmalpark „Invalidenfriedhof“ und dem Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre.
**Besonderheiten:** * Neubauprojekt aus dem Jahr 2015 * Hochwertige Ausstattung * Bodentiefe Fenster * Ost-Balkon * Aufzug mit direktem Zugang zur Tiefgarage * Zentrale Lage in Mitte mit grüner Umgebung
Die Wohnung ist derzeit für **1.779,09 € monatlich** vermietet und stellt somit auch eine attraktive Kapitalanlage dar. Das monatliche Wohngeld für Wohnung und Stellplatz beträgt **314,42 €**.
Die Lage in der Scharnhorststraße 30-32 ist hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinie 120, U-Bahn-Stationen Naturkundemuseum und Schwarzkopfstraße, Hauptbahnhof) sind ebenfalls schnell erreichbar. Erleben Sie urbanes Leben mit Erholungsfaktor!
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 10 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen im exklusiven Neubauprojekt „John Park“, gelegen im Herzen von Mitte. Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 2015 erbauten Objekts bietet auf 75,7 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an urbanem Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Ein charmanter Ost-Balkon lädt zum Verweilen ein. Die Kombination aus zentraler City-Lage und der Nähe zu Wasser- und Grünflächen wie dem Denkmalpark „Invalidenfriedhof“ und dem Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist derzeit für 1.779,09 € monatlich vermietet und stellt somit auch eine attraktive Kapitalanlage dar. Das monatliche Wohngeld für Wohnung und Stellplatz beträgt 314,42 €.
Die Lage in der Scharnhorststraße 30-32 ist hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinie 120, U-Bahn-Stationen Naturkundemuseum und Schwarzkopfstraße, Hauptbahnhof) sind ebenfalls schnell erreichbar. Erleben Sie urbanes Leben mit Erholungsfaktor!
