Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Dachgeschosswohnung im beliebten Berliner Stadtteil Pankow bietet mit ihren **ca. 65,55 m² Wohnfläche** und **2 Zimmern** eine ideale Gelegenheit für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre **nahezu neuwertige Zustand** nach umfassenden Modernisierungsmaßnahmen in 2025/26, bei denen unter anderem Dach, Fenster und Türen erneuert wurden.
**Überblick:** Die Immobilie liegt im Dachgeschoss eines viergeschossigen Hauses (ohne Aufzug) und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Die Umgebung vereint urbanes Flair mit grünen Rückzugsorten und exzellenter Infrastruktur.
**Interieur:** Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Die neuen Bodenbeläge, Fenster und Türen sowie frisch gestrichene Wände schaffen ein freundliches Wohngefühl. Lediglich Bad und Küche behalten ihre ursprünglichen Fliesen, was Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt.
**Ausstattung:** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Praktischer **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * Kleiner, begrünter Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten * Hausreinigung und Winterdienst inklusive * Monatliches Hausgeld: ca. **352 €** (inkl. Heizkosten und Rücklagen)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Citylage in Berlin-Pankow mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Tram M2, Bus 255, S-Bahn S41/S42/S8) und die Autobahn A114. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 10 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante Dachgeschosswohnung im beliebten Berliner Stadtteil Pankow bietet mit ihren ca. 65,55 m² Wohnfläche und 2 Zimmern eine ideale Gelegenheit für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre nahezu neuwertige Zustand nach umfassenden Modernisierungsmaßnahmen in 2025/26, bei denen unter anderem Dach, Fenster und Türen erneuert wurden.
Überblick: Die Immobilie liegt im Dachgeschoss eines viergeschossigen Hauses (ohne Aufzug) und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Die Umgebung vereint urbanes Flair mit grünen Rückzugsorten und exzellenter Infrastruktur.
Interieur: Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Die neuen Bodenbeläge, Fenster und Türen sowie frisch gestrichene Wände schaffen ein freundliches Wohngefühl. Lediglich Bad und Küche behalten ihre ursprünglichen Fliesen, was Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Citylage in Berlin-Pankow mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Tram M2, Bus 255, S-Bahn S41/S42/S8) und die Autobahn A114. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
