Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie urbanes Leben auf höchstem Niveau in dieser **lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Wohnung** direkt an der ikonischen East Side Gallery und der Spree.
**Übersicht** Diese stilvolle Residenz vereint metropolitane Dynamik mit exklusivem Wohnkomfort. Auf ca. **126 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein anspruchsvolles Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung befindet sich in einem **Neubau** und bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität.
**Interieur** Das Innere besticht durch hochwertige Materialien wie **Parkettboden und Fußbodenheizung**. Die Deckenhöhe von ca. 2,80 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Eine hochwertige Einbauküche mit Miele- und Siemens-Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Das Duschbad en Suite mit Walk-In-Rainshower und Marmorplatte sowie ein weiteres Bad mit Wanne und ein separates Gäste-WC runden das luxuriöse Angebot ab.
**Ausstattung** * Zwei private Balkone, einer davon mit Südausrichtung * Dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Außenrollos * Videogegensprechanlage und Raumlüftung * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * Aufzug und Concierge-Service (Mo-Fr 9-21, Sa 8-16 Uhr)
**Lage** Die Wohnung liegt in Friedrichshain-Kreuzberg, einem der angesagtesten Bezirke Berlins, direkt am Spreeufer. Die Nähe zur Oberbaumbrücke, zur East Side Gallery und zum Mediaspree-Areal mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Lage einzigartig. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Ostbahnhof, S- und U-Bahn) ist gegeben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 10 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciErleben Sie urbanes Leben auf höchstem Niveau in dieser lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Wohnung direkt an der ikonischen East Side Gallery und der Spree.
Übersicht Diese stilvolle Residenz vereint metropolitane Dynamik mit exklusivem Wohnkomfort. Auf ca. 126 m² Wohnfläche erwartet Sie ein anspruchsvolles Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität.
Interieur Das Innere besticht durch hochwertige Materialien wie Parkettboden und Fußbodenheizung. Die Deckenhöhe von ca. 2,80 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Eine hochwertige Einbauküche mit Miele- und Siemens-Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Das Duschbad en Suite mit Walk-In-Rainshower und Marmorplatte sowie ein weiteres Bad mit Wanne und ein separates Gäste-WC runden das luxuriöse Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Friedrichshain-Kreuzberg, einem der angesagtesten Bezirke Berlins, direkt am Spreeufer. Die Nähe zur Oberbaumbrücke, zur East Side Gallery und zum Mediaspree-Areal mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Lage einzigartig. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Ostbahnhof, S- und U-Bahn) ist gegeben.
