Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Friedrichshain-Kreuzberg.
Die Wohnung besticht durch ihre sonnendurchfluteten Räume und den direkten Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Mit einer Wohnfläche von ca. 52,29 m² bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.
**Highlights:** * **Bezugsfrei ab 30. April** * **Ca. 52,29 m² Wohnfläche** * **Balkon zur Sonnenseite** * **Parkettfußboden** * **Renoviertes Bad (2017)** * **Eigener Kellerabteil**
Die Wohnung wurde laufend instand gehalten: Das Badezimmer wurde 2017 renoviert und 2021 erfolgte die Strangsanierung im gesamten Haus. Ein PVC-Kippfenster im Bad sorgt für Belüftung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Gemeinschaftlich können ein Fahrradkeller und ein Garten hinter dem Haus genutzt werden.
Die Lage ist hervorragend: Direkt am Blücherpark gelegen, erreichen Sie die U-Bahn-Station Hallesches Tor (U1, U3, U6) in nur 5 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die beliebte Bergmannstraße sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Landwehrkanal lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.
**Energieausweis:** Verbrauchsausweis, gültig bis 03.06.2030, Endenergieverbrauch 154,00 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, Wesentlicher Energieträger Gas, Baujahr lt. Energieausweis 1936.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 10 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese helle und bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Friedrichshain-Kreuzberg.
Die Wohnung besticht durch ihre sonnendurchfluteten Räume und den direkten Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Mit einer Wohnfläche von ca. 52,29 m² bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.
Highlights:
Die Wohnung wurde laufend instand gehalten: Das Badezimmer wurde 2017 renoviert und 2021 erfolgte die Strangsanierung im gesamten Haus. Ein PVC-Kippfenster im Bad sorgt für Belüftung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Gemeinschaftlich können ein Fahrradkeller und ein Garten hinter dem Haus genutzt werden.
Die Lage ist hervorragend: Direkt am Blücherpark gelegen, erreichen Sie die U-Bahn-Station Hallesches Tor (U1, U3, U6) in nur 5 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die beliebte Bergmannstraße sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Landwehrkanal lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 03.06.2030, Endenergieverbrauch 154,00 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, Wesentlicher Energieträger Gas, Baujahr lt. Energieausweis 1936.
