Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Erdgeschosswohnung im Herzen des beliebten Samariterkiezes, die auf ca. **108 m² Wohnfläche** die charaktervolle Architektur eines Berliner Altbaus mit einem modernen, loftartigen Wohnkonzept verbindet.
**Überblick** Diese einzigartige Immobilie bietet ein besonderes Raumgefühl durch großzügige Sichtachsen und die gelungene Verbindung von historischen Elementen mit moderner Architektur. Sie ist ideal für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Charakter und Qualität legen.
**Innenbereich** Das Herzstück bildet der **offene Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der viel Platz für gemeinsames Leben bietet. Eine besondere Stahl-Glas-Tür schafft eine optische Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich, ohne die Funktionalität einzelner Räume zu beeinträchtigen. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch ein.
**Ausstattung** * Ca. **25 m² große Terrasse** aus sibirischer Lärche im geschützten Innenhof * Umfassende Sanierung 2018/2019, **Badezimmer modernisiert 2022/2023** * Erneuerung sämtlicher Heizkörper und Leitungen mit **Smart-Home-Steuerung** * Hochwertige Solnhofener Natursteinplatten und Parkett * Flexibel gestaltbare Räume, derzeit 2 Schlafzimmer * Ca. **26 m² großer Kellerraum** als zusätzlicher Stauraum
**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Samariterkiez in Friedrichshain-Kreuzberg, einem lebendigen und begehrten Berliner Stadtteil. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 10 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen Erdgeschosswohnung im Herzen des beliebten Samariterkiezes, die auf ca. 108 m² Wohnfläche die charaktervolle Architektur eines Berliner Altbaus mit einem modernen, loftartigen Wohnkonzept verbindet.
Überblick Diese einzigartige Immobilie bietet ein besonderes Raumgefühl durch großzügige Sichtachsen und die gelungene Verbindung von historischen Elementen mit moderner Architektur. Sie ist ideal für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Charakter und Qualität legen.
Innenbereich Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Platz für gemeinsames Leben bietet. Eine besondere Stahl-Glas-Tür schafft eine optische Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich, ohne die Funktionalität einzelner Räume zu beeinträchtigen. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch ein.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Samariterkiez in Friedrichshain-Kreuzberg, einem lebendigen und begehrten Berliner Stadtteil. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung.
