Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Altbauwohnung am begehrten Paul-Lincke-Ufer in Friedrichshain-Kreuzberg wurde hochwertig saniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem Gründerzeitbau und besticht durch ihre außergewöhnliche Lage direkt am Landwehrkanal mit herrlichem Uferblick. Sie bietet auf **78 m²** Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der attraktivsten Gegenden Berlins.
**Interieur** Im Inneren erwarten Sie aufwendig aufgearbeitete originale Dielenböden in den Zimmern, ergänzt durch edles Eichenparkett im Wohnzimmer und stilvolle Fliesen in der Küche. Die Deckenhöhe von ca. 3,40 m verleiht den Räumen ein großzügiges Raumgefühl. Historische Details wie Flügeltüren und Doppelkastenfester mit originalen Beschlägen wurden liebevoll restauriert.
**Ausstattung** * Balkon mit Südausrichtung * Moderne Einbauküche mit Gasherd * Hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und Dusche * Doppelt verglaste Fenster (Kunststoffrahmen in Bad und Küche) * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Friedrichshain-Kreuzberg, direkt am Paul-Lincke-Ufer. Die Uferpromenade lädt zum Spazierengehen und Verweilen ein, während die hervorragende Infrastruktur des Viertels mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten keine Wünsche offen lässt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано учора
Оновлено 10 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung am begehrten Paul-Lincke-Ufer in Friedrichshain-Kreuzberg wurde hochwertig saniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem Gründerzeitbau und besticht durch ihre außergewöhnliche Lage direkt am Landwehrkanal mit herrlichem Uferblick. Sie bietet auf 78 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der attraktivsten Gegenden Berlins.
Interieur Im Inneren erwarten Sie aufwendig aufgearbeitete originale Dielenböden in den Zimmern, ergänzt durch edles Eichenparkett im Wohnzimmer und stilvolle Fliesen in der Küche. Die Deckenhöhe von ca. 3,40 m verleiht den Räumen ein großzügiges Raumgefühl. Historische Details wie Flügeltüren und Doppelkastenfester mit originalen Beschlägen wurden liebevoll restauriert.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Friedrichshain-Kreuzberg, direkt am Paul-Lincke-Ufer. Die Uferpromenade lädt zum Spazierengehen und Verweilen ein, während die hervorragende Infrastruktur des Viertels mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten keine Wünsche offen lässt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
