Katzbachstraße 2, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese einzigartige Gewerbeeinheit im Dachgeschoss eines charmanten Berliner Altbaus aus dem Jahr 1900, gelegen im beliebten Stadtteil Tempelhof-Schöneberg. Mit einer Nutzfläche von **40,15 m²** bietet diese Einheit ideale Voraussetzungen als Büro oder Atelier.
Die Einheit befindet sich im Hinterhaus und ist Teil des Teileigentums. Sie kann nach Übergabe **sofort bezogen** werden und ist nicht für Wohnzwecke geeignet.
**Ausstattung und Merkmale**: * Dachgeschosslage im Hinterhaus * Teileigentum * Sofort bezugsfrei * Geeignet als Büro oder Atelier
**Lage**: Der Standort in Tempelhof-Schöneberg besticht durch die typische Berliner Altbauarchitektur und die Nähe zu grünen Erholungsgebieten wie dem Viktoriapark und dem Park am Gleisdreieck. Auch das Tempelhofer Feld ist schnell erreichbar. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** durch öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle "gleich um die Ecke", S- und U-Bahnhof "Yorckstraße" fußläufig erreichbar) sowie die schnelle Anbindung an die Stadtautobahn machen diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 10 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciEntdecken Sie diese einzigartige Gewerbeeinheit im Dachgeschoss eines charmanten Berliner Altbaus aus dem Jahr 1900, gelegen im beliebten Stadtteil Tempelhof-Schöneberg. Mit einer Nutzfläche von 40,15 m² bietet diese Einheit ideale Voraussetzungen als Büro oder Atelier.
Die Einheit befindet sich im Hinterhaus und ist Teil des Teileigentums. Sie kann nach Übergabe sofort bezogen werden und ist nicht für Wohnzwecke geeignet.
Ausstattung und Merkmale:
Lage: Der Standort in Tempelhof-Schöneberg besticht durch die typische Berliner Altbauarchitektur und die Nähe zu grünen Erholungsgebieten wie dem Viktoriapark und dem Park am Gleisdreieck. Auch das Tempelhofer Feld ist schnell erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle "gleich um die Ecke", S- und U-Bahnhof "Yorckstraße" fußläufig erreichbar) sowie die schnelle Anbindung an die Stadtautobahn machen diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
