Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Altbauwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Bänschstraße in Berlin-Friedrichshain stellt eine **attraktive Kapitalanlage** dar. Mit einer Wohnfläche von rund **51,4 m²** und einer **2+kk-Aufteilung** ist die Wohnung vielseitig nutzbar und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als **WG-taugliche Kapitalanlage**.
Die Wohnung befindet sich in einem **gut erhaltenen Zustand** und bietet zwei großzügige Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Die Lage im Herzen von Friedrichshain, einem der begehrtesten Bezirke Berlins, macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert somit sofort Mieteinnahmen.
**Besonderheiten:** * Balkon * Attraktive Lage im Samariterviertel * Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U5, S-Bahn) * Gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie * Nahe Erholungsgebiete wie Volkspark Friedrichshain
**Lage:** Die Bänschstraße liegt im beliebten Samariterviertel, einem gewachsenen Gründerzeitquartier, das durch seine historische Architektur und lebendige Atmosphäre besticht. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Samariterstraße, S-Bahn Storkower Straße/Frankfurter Allee) ermöglicht schnelle Wege in alle Teile der Stadt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Forckenbeckplatz und der Volkspark Friedrichshain bieten zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 10 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Bänschstraße in Berlin-Friedrichshain stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Mit einer Wohnfläche von rund 51,4 m² und einer 2+kk-Aufteilung ist die Wohnung vielseitig nutzbar und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als WG-taugliche Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und bietet zwei großzügige Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Die Lage im Herzen von Friedrichshain, einem der begehrtesten Bezirke Berlins, macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert somit sofort Mieteinnahmen.
Besonderheiten:
Lage: Die Bänschstraße liegt im beliebten Samariterviertel, einem gewachsenen Gründerzeitquartier, das durch seine historische Architektur und lebendige Atmosphäre besticht. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Samariterstraße, S-Bahn Storkower Straße/Frankfurter Allee) ermöglicht schnelle Wege in alle Teile der Stadt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Forckenbeckplatz und der Volkspark Friedrichshain bieten zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.
