Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Jugendstil-Altbau im Herzen von Berlin-Schöneberg. Die Immobilie besticht durch ihren historischen Charme, der mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint wird. Nach einer **hochwertigen Sanierung** präsentiert sich die Wohnung in einem ausgezeichneten Zustand und wird **vollständig möbliert** verkauft, was sie ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger macht.
Das Innere der Wohnung wird durch eine beeindruckende Deckenhöhe von rund 3,30 Metern und liebevolle Stuckelemente geprägt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein **außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl**. Ein besonderes Highlight ist der schmale Balkon mit Südostausrichtung, der einen weiten Blick über die Dächer Berlins bietet. Dank moderner, 2-fach verglaster ISO-Kunststofffenster genießen Sie zudem angenehmen Schall- und Wärmeschutz.
**Übersicht:*** * **Disposition:** 2+kk * **Wohnfläche:** ca. 46 m² * **Etage:** 4. Obergeschoss (mit Aufzug) * **Besonderheiten:** Balkon (Südost), Stuck, hohe Decken, Gemeinschaftsgarten * **Zustand:** Hochwertig saniert und möbliert
**Ausstattung:*** * Vollständig möbliert * Schmaler Balkon mit Fernblick * Hohe Decken (ca. 3,30 m) mit Stuckelementen * Moderne Isolierglasfenster * Barrierefreier Zugang dank Aufzug * Separater Hauswirtschaftsraum * Trockener Keller * Liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten
**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im charmanten Ortsteil Schöneberg, nahe dem lebendigen Akazienkiez. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus klassischer Altbaustruktur und urbaner Kiezkultur. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie den Winterfeldtplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt, zahlreiche Cafés und Restaurants. Die Nähe zum Bayerischer Platz und zum Rudolph-Wilde-Park sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie für Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Diese Lage verspricht eine hohe Lebensqualität und eine nachhaltig gefragte Wohnadresse.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 10 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Jugendstil-Altbau im Herzen von Berlin-Schöneberg. Die Immobilie besticht durch ihren historischen Charme, der mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint wird. Nach einer hochwertigen Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem ausgezeichneten Zustand und wird vollständig möbliert verkauft, was sie ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger macht.
Das Innere der Wohnung wird durch eine beeindruckende Deckenhöhe von rund 3,30 Metern und liebevolle Stuckelemente geprägt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der schmale Balkon mit Südostausrichtung, der einen weiten Blick über die Dächer Berlins bietet. Dank moderner, 2-fach verglaster ISO-Kunststofffenster genießen Sie zudem angenehmen Schall- und Wärmeschutz.
Übersicht:*
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im charmanten Ortsteil Schöneberg, nahe dem lebendigen Akazienkiez. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus klassischer Altbaustruktur und urbaner Kiezkultur. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie den Winterfeldtplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt, zahlreiche Cafés und Restaurants. Die Nähe zum Bayerischer Platz und zum Rudolph-Wilde-Park sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie für Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Diese Lage verspricht eine hohe Lebensqualität und eine nachhaltig gefragte Wohnadresse.
