Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1925 bietet auf ca. **54 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause.
Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss und helle Räume. Das geräumige Wohnzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und verspricht entspannte Stunden. Das separate Schlafzimmer bietet einen Blick zur Aroser Allee. Die Küche mit praktischem Abstellraum ist ideal zum Kochen und Essen.
**Highlights:** * Ca. 54 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Ruhige Innenhoflage * Modernisiertes Badezimmer * Monatliches Hausgeld: 302,00 € * Baujahr 1925, gut instand gehalten
Die Wohnung ist **bezugsfrei** und eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie als attraktive Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 302,00 €, inklusive Heizkosten und Rücklagen.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Aroser Allee in Reinickendorf, einer gewachsenen Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** mit U-Bahn und Bussen sorgt für schnelle Wege in die Innenstadt. Nahegelegene Grünflächen wie der Schäfersee und der Volkspark Rehberge laden zur Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 10 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1925 bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss und helle Räume. Das geräumige Wohnzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und verspricht entspannte Stunden. Das separate Schlafzimmer bietet einen Blick zur Aroser Allee. Die Küche mit praktischem Abstellraum ist ideal zum Kochen und Essen.
Highlights:
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie als attraktive Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 302,00 €, inklusive Heizkosten und Rücklagen.
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Aroser Allee in Reinickendorf, einer gewachsenen Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit U-Bahn und Bussen sorgt für schnelle Wege in die Innenstadt. Nahegelegene Grünflächen wie der Schäfersee und der Volkspark Rehberge laden zur Erholung ein.
