Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** von Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg, eingebettet in die lebendige Glogauer Straße.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus den Jahren 1897/1898, der durch seine originale kaiserzeitliche Zierornamentik besticht und fortlaufend instandgehalten wurde. Das Dach wurde ca. 2018 ausgebaut, was zur Modernisierung des Gebäudes beiträgt. Genießen Sie die Ruhe im Seitenflügel mit Blick auf den schönen Innenhof.
**Wichtige Highlights:** * **Wohnfläche:** 31 m² * **Zimmer:** 1+kk * **Lage:** Friedrichshain-Kreuzberg * **Baujahr:** 1897/1898 * **Renovierung:** Dachausbau ca. 2018 * **Kaufpreis:** 171.580 EUR
Die Wohnung ist derzeit **vermietet** und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage. Die monatlichen Gesamtkosten für den Mieter belaufen sich auf 571,61€ (476,61€ Kaltmiete, 60€ Nebenkosten, 35€ Heizkosten). Das monatliche Hausgeld beträgt 168€.
**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer **absoluten 1A-Lage**. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom beliebten Görlitzer Park (rechts) und dem lebendigen Maybachufer (links). Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an angesagten Cafés, Restaurants, Bars und Geschäften. Der berühmte Wochenmarkt am Maybachufer (Dienstag und Freitag) ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Linien U1, U3 und U8 sind in ca. 10-15 Gehminuten erreichbar, die Buslinie M29 bietet eine direkte Verbindung durch West-Berlin.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано позавчора
Оновлено 10 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciDiese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg, eingebettet in die lebendige Glogauer Straße.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus den Jahren 1897/1898, der durch seine originale kaiserzeitliche Zierornamentik besticht und fortlaufend instandgehalten wurde. Das Dach wurde ca. 2018 ausgebaut, was zur Modernisierung des Gebäudes beiträgt. Genießen Sie die Ruhe im Seitenflügel mit Blick auf den schönen Innenhof.
Wichtige Highlights:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage. Die monatlichen Gesamtkosten für den Mieter belaufen sich auf 571,61€ (476,61€ Kaltmiete, 60€ Nebenkosten, 35€ Heizkosten). Das monatliche Hausgeld beträgt 168€.
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer absoluten 1A-Lage. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom beliebten Görlitzer Park (rechts) und dem lebendigen Maybachufer (links). Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an angesagten Cafés, Restaurants, Bars und Geschäften. Der berühmte Wochenmarkt am Maybachufer (Dienstag und Freitag) ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Linien U1, U3 und U8 sind in ca. 10-15 Gehminuten erreichbar, die Buslinie M29 bietet eine direkte Verbindung durch West-Berlin.
