Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Die Immobilie in der Angerburger Allee entstand im Jahre 1969 als moderne Quartiersentwicklung. Wohnen und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein Schwimmbad (heute nicht mehr in Betrieb) und Restaurant etc. sollten fußläufig erreicht werden und schnell entwickelte sich eine Kiez-Atmosphäre, in der sich die Bewohner der Anlage sehr wohl fühlten. Bis heute gibt es Mieter, welche seit Anbeginn im Objekt wohnen und sich nach wie vor sehr wohl an diesem Standort fühlen. Lage Hoher Wohnkomfort, ruhige Wohnlage, großzügige Gärten und angenehme Nachbarschaften - und das alles nur wenige Minuten von der City-West entfernt. Diese Kombination macht Westend zu einer der gefragtesten Wohngegenden Berlins. Benannt nach dem vornehmen Londoner Stadtteil, war Westend ursprünglich als Villenkolonie konzipiert. Heute bietet die Gegend eine abwechslungsreiche Mischung: Neben prächtigen Villen finden sich auch städtische Quartiere mit typischen Berliner Mietshäusern, häufig mit großzügigem, gehobenem Zuschnitt. Die Straßen entlang der Heerstraße gehören ebenfalls zu Westend. Besonders südlich der Heerstraße zählen die Wohnlagen zu den nobelsten Berlins. Im Bereich südlich des Olympiastadions, wo sich u.a. auch das berühmte Corbusier-Haus befindet, prägen ehemalige britische Quartiere das Stadtbild. Auch die hier angebotene Wohnung liegt südlich des Olympiastadions: Ruhig eingebettet im Grünen, dennoch optimal angebunden an die Innenstadt und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene Stößensee sowie der Grunewald unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage - ein Standort, der Ruhe, Natur und urbane Nähe in idealer Balance verbindet. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% Die Provision beträgt 3,57% inkl. USt. - Grundlage hierzu ist der notariell beurkundete Kaufpreis. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschluss in einer Summe verdient und fällig. Die ESCON GmbH ist berechtigt vom Eigentümer als auch vom Käufer eine Provision zu erhalten. Stichworte Gesamtfläche: 64,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 9 Etagen
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 10 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDie Immobilie in der Angerburger Allee entstand im Jahre 1969 als moderne Quartiersentwicklung. Wohnen und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein Schwimmbad (heute nicht mehr in Betrieb) und Restaurant etc. sollten fußläufig erreicht werden und schnell entwickelte sich eine Kiez-Atmosphäre, in der sich die Bewohner der Anlage sehr wohl fühlten. Bis heute gibt es Mieter, welche seit Anbeginn im Objekt wohnen und sich nach wie vor sehr wohl an diesem Standort fühlen. Lage Hoher Wohnkomfort, ruhige Wohnlage, großzügige Gärten und angenehme Nachbarschaften - und das alles nur wenige Minuten von der City-West entfernt. Diese Kombination macht Westend zu einer der gefragtesten Wohngegenden Berlins.
Benannt nach dem vornehmen Londoner Stadtteil, war Westend ursprünglich als Villenkolonie konzipiert. Heute bietet die Gegend eine abwechslungsreiche Mischung: Neben prächtigen Villen finden sich auch städtische Quartiere mit typischen Berliner Mietshäusern, häufig mit großzügigem, gehobenem Zuschnitt.
Die Straßen entlang der Heerstraße gehören ebenfalls zu Westend. Besonders südlich der Heerstraße zählen die Wohnlagen zu den nobelsten Berlins. Im Bereich südlich des Olympiastadions, wo sich u.a. auch das berühmte Corbusier-Haus befindet, prägen ehemalige britische Quartiere das Stadtbild.
Auch die hier angebotene Wohnung liegt südlich des Olympiastadions: Ruhig eingebettet im Grünen, dennoch optimal angebunden an die Innenstadt und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene Stößensee sowie der Grunewald unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage - ein Standort, der Ruhe, Natur und urbane Nähe in idealer Balance verbindet.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57%
Die Provision beträgt 3,57% inkl. USt. - Grundlage hierzu ist der notariell beurkundete Kaufpreis. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschluss in einer Summe verdient und fällig. Die ESCON GmbH ist berechtigt vom Eigentümer als auch vom Käufer eine Provision zu erhalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 64,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 9 Etagen
