Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus von 1908, besticht durch ihren klassischen Stuck und eine Wohnfläche von ca. 97 m².
Die Wohnung wurde 1988 ausgebaut und bietet ein helles und durchdachtes Raumkonzept. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die offene, tagesbelichtete Küche mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2018 übergeht. Ein Kamin sorgt für behagliche Abende, während die ca. 13,25 m² große Dachterrasse mit Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt.
**Highlights:** * **3 Zimmer** auf ca. 97 m² Wohnfläche * **Großzügige Dachterrasse** (ca. 13,25 m²) * **Kamin** für gemütliche Atmosphäre * **Moderne Einbauküche** (2018) * **Bezugsfrei** und sofort verfügbar
Die Wohnung verfügt über ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Hochwertige Parkettböden und Fliesen unterstreichen den gepflegten Eindruck. Zusätzlicher Stauraum bieten ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigener Kellerraum.
Die Lage im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz zeichnet sich durch eine ruhige, verkehrsberuhigte Straße und eine hervorragende Infrastruktur aus. Der S-Bahnhof Südende ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks wie der Insulaner und der Steglitzer Stadtpark sind fußläufig erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Eigennutzer, die eine besondere Wohnqualität suchen, sowie für Kapitalanleger, die von der attraktiven Lage profitieren möchten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 4 переглядів
Оновлено 12 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus von 1908, besticht durch ihren klassischen Stuck und eine Wohnfläche von ca. 97 m².
Die Wohnung wurde 1988 ausgebaut und bietet ein helles und durchdachtes Raumkonzept. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die offene, tagesbelichtete Küche mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2018 übergeht. Ein Kamin sorgt für behagliche Abende, während die ca. 13,25 m² große Dachterrasse mit Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt.
Highlights:
Die Wohnung verfügt über ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Hochwertige Parkettböden und Fliesen unterstreichen den gepflegten Eindruck. Zusätzlicher Stauraum bieten ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigener Kellerraum.
Die Lage im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz zeichnet sich durch eine ruhige, verkehrsberuhigte Straße und eine hervorragende Infrastruktur aus. Der S-Bahnhof Südende ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks wie der Insulaner und der Steglitzer Stadtpark sind fußläufig erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Eigennutzer, die eine besondere Wohnqualität suchen, sowie für Kapitalanleger, die von der attraktiven Lage profitieren möchten.
