Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im begehrten Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg, die zum Verkauf steht. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Volksparks Friedrichshain und bietet eine **perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort**.
Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittenen Räume und hohen Decken, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Nach einer umfassenden Sanierung präsentiert sie sich in einem **neuwertigen Zustand**, bereit für ihren neuen Eigentümer. Das durchdachte Raumkonzept und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem echten Juwel.
**Besondere Merkmale:** * Attraktiver Altbau * **Südausgerichteter Balkon** zur ruhigen Fahrradstraße * **Hohe Decken** für ein luftiges Wohngefühl * **Umfassend saniert** * **3 Zimmer** auf ca. 71,3 m² Wohnfläche * Heizkörper als Heizungsart
Die Lage in Friedrichshain-Kreuzberg ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine lebendige Mischung aus Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants. Parks und Grünflächen wie der Volkspark Friedrichshain laden zu Erholung und Entspannung ein. Die **hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** ermöglicht es Ihnen, die pulsierende Hauptstadt bequem zu erkunden. Eine Besichtigung ist jederzeit, auch am Wochenende, möglich.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 9 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im begehrten Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg, die zum Verkauf steht. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Volksparks Friedrichshain und bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittenen Räume und hohen Decken, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Nach einer umfassenden Sanierung präsentiert sie sich in einem neuwertigen Zustand, bereit für ihren neuen Eigentümer. Das durchdachte Raumkonzept und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem echten Juwel.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Friedrichshain-Kreuzberg ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine lebendige Mischung aus Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants. Parks und Grünflächen wie der Volkspark Friedrichshain laden zu Erholung und Entspannung ein. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die pulsierende Hauptstadt bequem zu erkunden. Eine Besichtigung ist jederzeit, auch am Wochenende, möglich.
