Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 77,65 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie eine sonnige West-Loggia.
Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 24 m² große Wohnzimmer, das dank seiner großen Fensterfronten lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur geschützten Loggia bietet. Diese lädt mit ihrer Westausrichtung zum Verweilen am Nachmittag und Abend ein.
Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer (ca. 14,11 m² und 11,33 m²) zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro eignen. Die separate Küche (ca. 8,40 m²) bietet Platz für Ihre Wunschküche. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Fenster, ein geräumiger Flur sowie ein praktischer Abstellbereich ergänzen das Raumangebot. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Highlights:** * Ca. 77,65 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Sonnige West-Loggia * Aufzug vorhanden * Kellerabteil * **Top-Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf**
Die Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Böden, Küche und Ausstattung können individuell gestaltet werden, um einen modernen Wohnstandard zu schaffen. Die weißen Wände und der klare Grundriss bilden dafür die ideale Basis.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nur wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt. Die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (S-Bahn, U-Bahn, A100) machen diese Lage besonders attraktiv. Parks und Grünflächen wie der Lietzenseepark bieten zudem Raum für Erholung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 9 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese helle und großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 77,65 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie eine sonnige West-Loggia.
Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 24 m² große Wohnzimmer, das dank seiner großen Fensterfronten lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur geschützten Loggia bietet. Diese lädt mit ihrer Westausrichtung zum Verweilen am Nachmittag und Abend ein.
Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer (ca. 14,11 m² und 11,33 m²) zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro eignen. Die separate Küche (ca. 8,40 m²) bietet Platz für Ihre Wunschküche. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Fenster, ein geräumiger Flur sowie ein praktischer Abstellbereich ergänzen das Raumangebot. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Highlights:
Die Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Böden, Küche und Ausstattung können individuell gestaltet werden, um einen modernen Wohnstandard zu schaffen. Die weißen Wände und der klare Grundriss bilden dafür die ideale Basis.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nur wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt. Die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (S-Bahn, U-Bahn, A100) machen diese Lage besonders attraktiv. Parks und Grünflächen wie der Lietzenseepark bieten zudem Raum für Erholung.
