Wisbyer Straße 27A, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, einer der gefragtesten Lagen der Hauptstadt. Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage, die aus denkmalgeschützten Altbauten aus dem Jahr **1929** besteht und sich in einer verkehrsgünstigen, aber dennoch ruhigen Umgebung präsentiert.
Die angebotene Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über einen praktischen **2+kk Grundriss** auf ca. **48,9 m²** Wohnfläche. Sie ist ideal für Kapitalanleger, da die Wohnung **dauerhaft vermietet** ist und die Mieter einen besonderen Eigenbedarfskündigungsschutz genießen. Ein Auszug der Mieter ist nicht vorgesehen.
**Ausstattung und Merkmale:** * Denkmalgeschützter Altbau aus dem Jahr 1929 * Ruhige Lage im Hochparterre * Praktischer Grundriss (2+kk) * Ca. 48,9 m² Wohnfläche * Attraktive Kapitalanlage mit dauerhaft vermieteter Einheit * Teil einer großen Wohnungseigentümergemeinschaft mit 539 Wohneinheiten * Großer, begrünten Innenhof mit Fahrradstellplatz, Müllstandplatz und Spielplatz
**Lage:** Die Immobilie liegt im nördlichen Teil von Prenzlauer Berg, bekannt für seine charmante Atmosphäre mit historischen Gebäuden, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Kulturszene. Die **exzellente Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn) sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahn gewährleisten eine schnelle Mobilität. Zahlreiche Grünflächen wie der Mauerpark und der Weißenseer See sind fußläufig erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
**Besonderes Angebot:** Nutzen Sie die zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung und Grundbucheintragung. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, diese Wohnung als Kapitalanlage zu erwerben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 2 переглядів
Оновлено 9 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, einer der gefragtesten Lagen der Hauptstadt. Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage, die aus denkmalgeschützten Altbauten aus dem Jahr 1929 besteht und sich in einer verkehrsgünstigen, aber dennoch ruhigen Umgebung präsentiert.
Die angebotene Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über einen praktischen 2+kk Grundriss auf ca. 48,9 m² Wohnfläche. Sie ist ideal für Kapitalanleger, da die Wohnung dauerhaft vermietet ist und die Mieter einen besonderen Eigenbedarfskündigungsschutz genießen. Ein Auszug der Mieter ist nicht vorgesehen.
Ausstattung und Merkmale:
Lage: Die Immobilie liegt im nördlichen Teil von Prenzlauer Berg, bekannt für seine charmante Atmosphäre mit historischen Gebäuden, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Kulturszene. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn) sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahn gewährleisten eine schnelle Mobilität. Zahlreiche Grünflächen wie der Mauerpark und der Weißenseer See sind fußläufig erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Besonderes Angebot: Nutzen Sie die zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung und Grundbucheintragung. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, diese Wohnung als Kapitalanlage zu erwerben.
