Wisbyer Straße 27A, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg und stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1929, der sich in einer verkehrsgünstigen und dennoch ruhigen Lage befindet. Mit einer Wohnfläche von **48,4 m²** und einem praktischen **2+kk Grundriss** bietet sie einen Rückzugsort im Herzen der Stadt.
**Besonderes Highlight:** Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung und Grundbucheintragung. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, die Kaufnebenkosten signifikant zu reduzieren.
* **Lage:** Nördlicher Teil von Prenzlauer Berg, exzellente Anbindung an ÖPNV * **Gebäude:** Denkmalgeschützter Altbau, Baujahr 1929, 4 Etagen (kein Aufzug) * **Wohnung:** 3. OG, 48,4 m², 2+kk, ruhige Innenlage * **Zustand:** Kapitalanlage, aktuell vermietet (Mieter genießen Eigenbedarfskündigungsschutz) * **Besonderheit:** Aktion: Grunderwerbsteuer und Notarkosten werden erstattet (bis 31.12.2026)
Die Wohnanlage verfügt über einen großen, begrünten Innenhof mit Fahrradstellplätzen, Müllstandplatz und Spielplatz. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und Grünflächen wie der Mauerpark sind fußläufig erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Investoren, die von der hohen Lebensqualität und der exzellenten Infrastruktur Prenzlauer Bergs profitieren möchten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 4 переглядів
Оновлено 9 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg und stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1929, der sich in einer verkehrsgünstigen und dennoch ruhigen Lage befindet. Mit einer Wohnfläche von 48,4 m² und einem praktischen 2+kk Grundriss bietet sie einen Rückzugsort im Herzen der Stadt.
Besonderes Highlight: Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung und Grundbucheintragung. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, die Kaufnebenkosten signifikant zu reduzieren.
Die Wohnanlage verfügt über einen großen, begrünten Innenhof mit Fahrradstellplätzen, Müllstandplatz und Spielplatz. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und Grünflächen wie der Mauerpark sind fußläufig erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Investoren, die von der hohen Lebensqualität und der exzellenten Infrastruktur Prenzlauer Bergs profitieren möchten.
