Nackenheimer Weg 28b, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese attraktive Eigentumswohnung in Berlin-Tempelhof, ideal als Kapitalanlage.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstigen Lage im beliebten Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Wohnanlage besteht aus Altbauten aus den Jahren 1939/1954 und umfasst insgesamt 145 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Hauses ohne Aufzug.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **46.6 m²** und **2 Zimmern (2+kk)** bietet die Wohnung einen praktischen Grundriss. Sie ist derzeit vermietet, was sie zu einer perfekten Gelegenheit für Investoren macht. Die Mieter bleiben im Objekt wohnen.
**Ausstattung** * Praktischer Grundriss * Ruhige Wohnlage * Fahrradstellplatz im Innenhof * Spielplatz für Kinder im Innenhof * Müllstandplatz
**Lage** Die Wohnung liegt in einem grünen Innenhof und profitiert von der hervorragend entwickelten Infrastruktur Tempelhofs. Zahlreiche Buslinien sowie U- und S-Bahnstationen (Hermannstraße ca. 15 Min. Fußweg) ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Das beliebte Naherholungsgebiet 'Tempelhofer Feld' ist ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig vorhanden. Die Anbindung an die Stadtautobahn A100 ist in ca. fünf Fahrminuten gegeben.
**Besonderes Angebot:** Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung und Grundbucheintragung. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 6 переглядів
Оновлено 27 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciEntdecken Sie diese attraktive Eigentumswohnung in Berlin-Tempelhof, ideal als Kapitalanlage.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstigen Lage im beliebten Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Wohnanlage besteht aus Altbauten aus den Jahren 1939/1954 und umfasst insgesamt 145 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Hauses ohne Aufzug.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 46.6 m² und 2 Zimmern (2+kk) bietet die Wohnung einen praktischen Grundriss. Sie ist derzeit vermietet, was sie zu einer perfekten Gelegenheit für Investoren macht. Die Mieter bleiben im Objekt wohnen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einem grünen Innenhof und profitiert von der hervorragend entwickelten Infrastruktur Tempelhofs. Zahlreiche Buslinien sowie U- und S-Bahnstationen (Hermannstraße ca. 15 Min. Fußweg) ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Das beliebte Naherholungsgebiet 'Tempelhofer Feld' ist ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig vorhanden. Die Anbindung an die Stadtautobahn A100 ist in ca. fünf Fahrminuten gegeben.
Besonderes Angebot: Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung und Grundbucheintragung. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
