Bötzowstraße 78, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese attraktive Kapitalanlage in einer begehrten Lage von Berlin-Prenzlauer Berg. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr **1937**, der Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 257 Einheiten ist.
Die angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ihren **praktischen Grundriss** und bietet auf **104,2 m² Wohnfläche** viel Raum. Sie ist derzeit vermietet und genießt einen besonderen Eigenbedarfskündigungsschutz, was sie zu einer sicheren Investition macht. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
**Besondere Aktion:** Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, die Kaufnebenkosten erheblich zu reduzieren.
* **Lage:** Ruhig und verkehrsgünstig in Berlin-Prenzlauer Berg * **Gebäude:** Altbau, Baujahr 1937 * **Wohnungsgröße:** 104,2 m² * **Zimmer:** 4 * **Besonderheit:** Aktion zur Kaufnebenkostenerstattung bis 31.12.2026
Die Lage im Herzen von Prenzlauer Berg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Grünflächen, Parks, Schulen, Kindergärten sowie einer Vielfalt an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Ein großer, begrünten Innenhof mit Fahrradstellplatz, Müllstandplatz und Spielplatz rundet das Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 4 переглядів
Оновлено 9 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciEntdecken Sie diese attraktive Kapitalanlage in einer begehrten Lage von Berlin-Prenzlauer Berg. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1937, der Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 257 Einheiten ist.
Die angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ihren praktischen Grundriss und bietet auf 104,2 m² Wohnfläche viel Raum. Sie ist derzeit vermietet und genießt einen besonderen Eigenbedarfskündigungsschutz, was sie zu einer sicheren Investition macht. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Besondere Aktion: Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, die Kaufnebenkosten erheblich zu reduzieren.
Die Lage im Herzen von Prenzlauer Berg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Grünflächen, Parks, Schulen, Kindergärten sowie einer Vielfalt an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Ein großer, begrünten Innenhof mit Fahrradstellplatz, Müllstandplatz und Spielplatz rundet das Angebot ab.
