Wisbyer Straße 27A, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese attraktive Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Berlins – im nördlichen Prenzlauer Berg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr **1929** und bietet auf **49,1 m²** Wohnfläche einen ruhigen Rückzugsort.
Das Objekt besticht durch einen praktischen Grundriss und ist Teil einer etablierten Wohnungseigentümergemeinschaft mit 539 Einheiten. Die Wohnanlage verfügt über einen großen, begrünten Innenhof mit Fahrradstellplatz, Müllstandplatz und einem Spielplatz.
**Besonderheit:** Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich hervorragend als sichere Kapitalanlage, da die Mieter einen besonderen Eigenbedarfskündigungsschutz genießen und nicht ausziehen werden.
**Lage:** Die Immobilie liegt in einer charmanten Umgebung mit historischer Architektur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und einer lebendigen Kulturszene. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn) ist exzellent, und auch die Autobahn ist schnell erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Mauerpark laden zur Erholung ein.
**Aktion:** Nutzen Sie die zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet Ihnen bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten. Eine einmalige Gelegenheit, die Kaufnebenkosten erheblich zu reduzieren!
**Wichtiger Hinweis:** Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 2 переглядів
Оновлено 9 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciEntdecken Sie diese attraktive Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Berlins – im nördlichen Prenzlauer Berg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1929 und bietet auf 49,1 m² Wohnfläche einen ruhigen Rückzugsort.
Das Objekt besticht durch einen praktischen Grundriss und ist Teil einer etablierten Wohnungseigentümergemeinschaft mit 539 Einheiten. Die Wohnanlage verfügt über einen großen, begrünten Innenhof mit Fahrradstellplatz, Müllstandplatz und einem Spielplatz.
Besonderheit: Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich hervorragend als sichere Kapitalanlage, da die Mieter einen besonderen Eigenbedarfskündigungsschutz genießen und nicht ausziehen werden.
Lage: Die Immobilie liegt in einer charmanten Umgebung mit historischer Architektur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und einer lebendigen Kulturszene. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn) ist exzellent, und auch die Autobahn ist schnell erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Mauerpark laden zur Erholung ein.
Aktion: Nutzen Sie die zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet Ihnen bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten. Eine einmalige Gelegenheit, die Kaufnebenkosten erheblich zu reduzieren!
Wichtiger Hinweis: Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger.
