Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1906** in begehrter Lage von Prenzlauer Berg.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme, der sich in Details wie Stuck und Massivholzparkett widerspiegelt. Sie ist bezugsfrei und präsentiert sich in einem **sehr guten Zustand**, nach einer Kernsanierung des Gebäudes Ende der 1990er Jahre. Der freie Blick bis zum Fernsehturm und die Nähe zum Volkspark Friedrichshain machen diese Immobilie besonders attraktiv.
**Innenbereich** Auf ca. **60 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit Südost-/Nordwest-Ausrichtung, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Wände sind glatt gespachtelt, geschliffen und frisch gestrichen. Die **hochwertige Einbauküche** ist zwei Jahre alt und mit Geräten von Miele ausgestattet. Das großzügige Tageslichtbad bietet Platz für eine Waschmaschine.
**Ausstattung** * Kleiner Balkon * Hochwertiges Räuchereiche-Massivholzparkett * Stuck in den Wohnräumen * Holz-Isolierfenster mit neuen Dichtungen (vor 5 Jahren) * Großes, abschließbares Kellerabteil mit Licht und Steckdose * Fernwärme-Zentralheizung
**Lage** Die Wohnung liegt in der Cotheniusstraße, direkt am Volkspark Friedrichshain und nahe dem beliebten Bötzowviertel mit zahlreichen Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Tramlinien (M5, M6, M8, M10) und S-Bahn (Landsberger Allee) in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 8 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1906 in begehrter Lage von Prenzlauer Berg.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme, der sich in Details wie Stuck und Massivholzparkett widerspiegelt. Sie ist bezugsfrei und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, nach einer Kernsanierung des Gebäudes Ende der 1990er Jahre. Der freie Blick bis zum Fernsehturm und die Nähe zum Volkspark Friedrichshain machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Innenbereich Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit Südost-/Nordwest-Ausrichtung, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Wände sind glatt gespachtelt, geschliffen und frisch gestrichen. Die hochwertige Einbauküche ist zwei Jahre alt und mit Geräten von Miele ausgestattet. Das großzügige Tageslichtbad bietet Platz für eine Waschmaschine.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Cotheniusstraße, direkt am Volkspark Friedrichshain und nahe dem beliebten Bötzowviertel mit zahlreichen Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Tramlinien (M5, M6, M8, M10) und S-Bahn (Landsberger Allee) in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
