Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. **50 m²** Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und eine helle Atmosphäre. Die Wohnung wurde **2024 modernisiert** und präsentiert sich in einem einzugsbereiten Zustand, der kaum weiteren Renovierungsbedarf aufweist.
Im Inneren erwartet Sie ein gepflegtes Ambiente. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet. Das Tageslichtbad wurde ebenfalls ästhetisch erneuert und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie eine elektrische Fußboden- und Handtuchheizung. Alle Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar, der zudem eine praktische Schrank- oder Garderobennische bietet. Der geschliffene und geölte Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Ausstrahlung.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Effiziente Fernheizung** * Kunststofffenster mit Doppelverglasung * Separater Kellerabteil * **Möblierung nach Absprache übernehmbar** * **Renovierter Zustand (2024)**
Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen Stadtteil mit guter Infrastruktur und Anbindung. Eine Fassadenmodernisierung inklusive Wärmedämmung ist bereits beschlossen und finanziert, was den Wert der Immobilie weiter steigern wird. Die Wohnung ist derzeit möbliert, eine Übernahme ist nach Absprache möglich. Ein Energieausweis liegt nicht vor.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 8 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und eine helle Atmosphäre. Die Wohnung wurde 2024 modernisiert und präsentiert sich in einem einzugsbereiten Zustand, der kaum weiteren Renovierungsbedarf aufweist.
Im Inneren erwartet Sie ein gepflegtes Ambiente. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet. Das Tageslichtbad wurde ebenfalls ästhetisch erneuert und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie eine elektrische Fußboden- und Handtuchheizung. Alle Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar, der zudem eine praktische Schrank- oder Garderobennische bietet. Der geschliffene und geölte Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Ausstrahlung.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen Stadtteil mit guter Infrastruktur und Anbindung. Eine Fassadenmodernisierung inklusive Wärmedämmung ist bereits beschlossen und finanziert, was den Wert der Immobilie weiter steigern wird. Die Wohnung ist derzeit möbliert, eine Übernahme ist nach Absprache möglich. Ein Energieausweis liegt nicht vor.
