Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss von Berlin-Friedrichshain bietet auf ca. 72,6 m² Wohnfläche eine attraktive Kombination aus klassischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, Paare oder als Kapitalanlage geeignet und besticht durch ihre ruhige Lage im Gartengebäude sowie die **Terrasse mit Ostausrichtung**, die zum Entspannen in der Morgensonne einlädt.
Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das nahtlos in den Terrassenbereich übergeht. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz. Die gesamte Wohnung ist mit **Parkettböden** ausgestattet und verfügt über eine **altbautypische Deckenhöhe von knapp über 3 Metern**. Ein Tageslicht-Badezimmer mit moderner Ausstattung sowie isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein weiterer im Keller bieten viel Stauraum.
**Highlights der Immobilie:** * Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Flair * Terrasse mit Ostausrichtung * Umfassende Modernisierung ca. 2010 * Tageslicht-Badezimmer * Parkettböden * Abstellräume (Wohnung & Keller) * Hohe Decken (ca. 3m+)
Die Wohnung befindet sich in **begehrter Lage in Berlin-Friedrichshain**, einem lebendigen Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen wie der Volkspark Friedrichshain sind fußläufig erreichbar. Die **verkehrsgünstige Anbindung** an S- und U-Bahn (Warschauer Straße) sowie diverse Tram- und Buslinien ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Flughafens BER.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 8 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese helle und modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss von Berlin-Friedrichshain bietet auf ca. 72,6 m² Wohnfläche eine attraktive Kombination aus klassischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, Paare oder als Kapitalanlage geeignet und besticht durch ihre ruhige Lage im Gartengebäude sowie die Terrasse mit Ostausrichtung, die zum Entspannen in der Morgensonne einlädt.
Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das nahtlos in den Terrassenbereich übergeht. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz. Die gesamte Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine altbautypische Deckenhöhe von knapp über 3 Metern. Ein Tageslicht-Badezimmer mit moderner Ausstattung sowie isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein weiterer im Keller bieten viel Stauraum.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage in Berlin-Friedrichshain, einem lebendigen Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen wie der Volkspark Friedrichshain sind fußläufig erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung an S- und U-Bahn (Warschauer Straße) sowie diverse Tram- und Buslinien ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Flughafens BER.
